山环水抱，六朝古都，大学汇聚，山水城林的南京自古被视为一个宜居而又有底蕴的城市。然而，随着近年房价的不断攀高，南京不仅不“易居”，离“宜居”似乎也越来越远了。上周《金楼市》将这一话题抛出后立即得到了众多读者响应。

　　不久前，《金楼市》记者一趟广州行，对此更有感触，南京市中心房价已赶超广州。

　　房价连续四个月环比上涨

　　7月10日，国家统计局、国家发改委发布的全国70个大中城市房价数据显示，6月南京（含高淳和溧水）包括新建商品房和二手住房在内的总体房价水平较5月上涨1.3%。至此，从今年3月起，南京房价环比已连续4个月上涨，其中，6月份的涨幅位居全国第四。

　　然而，对于南京当地市民来说，亲身感受到的房价涨幅，远比千里之外的国家统计局监控的数据更凶猛。据南京当地一家代理公司副总经理的观察，南京楼市本轮的房价走势更接近“报复性反弹”，几乎是在一个月之内成功涨了500~2000元/平方米不等。就部分高档楼盘而言，这次涨价幅度基本都在30%以上。

　　上周，记者在广州踩盘时也发现，南京城中房价已超广州。当前，广州市中心在售的公寓项目价格多在16000~20000元/平方米，中心六区均价今年以来徘徊在10000元/平方米上下。而就南京市中心在售项目看，价格基本都在20000元/平方米上下，个别项目27000元/平方米的叫价更让广州的高价楼盘望尘莫及。

　　易居（中国）南京研究机构数据显示，6月份，南京（含高淳、溧水）市商品住房成交均价为6658元/平方米，其中，江南八区的住房均价高达9814元/平方米。除去栖霞和雨花台，南京中心六区6月的均价达到10255元/平方米。

　　南京买房压力与广州相当

　　据权威部门近年发布的数据，南京位居《2008年全国大中城市人均收入排行榜》第28位，居《2007中国城市居民可支配收入排行》第19位。南京的居民收入比广州等城市排名低得多，但全国范围内房价比南京高的不超过10个。

　　不妨简单算一笔账：据《南京市2008年国民经济和社会发展统计公报》数据，2008年南京城市居民人均可支配收入为23123元，对于一个三口之家来说，当年全年可支配收入总计69369元。当前，南京人均拥有住房面积约30平方米，相当于三口之家平均需要一套90平方米的住房。按照2009年6月南京（含高淳、溧水）6658元/平方米商品住房成交均价计算，一套90平方米的房子总价是599220元。也就是说，在南京购置一套90平方米的房子，三口之家不吃不喝需要8.6年。

　　假如都是在中心城区购房，你会发现南京人的置业压力已经与广州相当。据《广州市2008年国民经济和社会发展统计公报》数据，广州2008年城市居民人均可支配收入为25317元，按照当前广州中心六区5月份11300元/平方米房价算，买一套90平方米两房需要13.4年。而南京中心六区（江南八区中不含雨花台和栖霞）6月均价是10255元/平方米，购买一套90平方米房子也需要13.3年。

　　快报记者 刘果

　　(下转B26版)

　　■资料链接

　　南京与广州购置同样房产的年限对比

　　南京

　　广州

　　注：两城市经济指标数据分别来自《南京市2008年国民经济和社会发展统计公报》和《广州市2008年国民经济和社会发展统计公报》