人们期待已久的城中稀缺超值产品卓越SOHO本周六正式开盘，为感谢广大客户的支持，开发商为此次开盘做了充分准备，更是提出了五重开盘优惠方案：第一重优惠，凭会员VIP贵宾卡可以5万抵8万元人民币（一卡一套）；第二重优惠，开盘惊爆价优惠5%；第三重优惠，一次性付款可优惠2%；第四重优惠，个人购房2套优惠2%、个人购房3套优惠3%、个人购房4套(含4套以上）优惠4%；第五重优惠，老业主凭购房合同优惠1%。

　　超值产品 2000人抢

　　卓越SOHO位于珠江路与龙蟠中路的交界处，是目前整条珠江路上唯一在售的商务办公公寓综合体，项目挑高5.2米，买一层的面积可以用两层。一套实际使用面积在60平米左右的房子售价却仅43万元，显现出超高的性价比。

　　虽然还没正式开盘，但是其超高的性价比吸引了众多的购房者。7月20日下午，笔者在卓越SOHO售楼处现场看到，看房者来了一拨又一拨，不到半个小时就先后有8组客户看房，登记预约者络绎不绝。据统计，一个月来该项目接待了2000多组客户登记预约，4000多个电话咨询。现在，每天都有50多组客户来现场看房。项目负责人透露，该项目总共只有400多套房源。由于看到登记排号的客户太多，有部分客户开始通过各种关系登记预约。

　　核心地段 卓越品质

　　南京城中板块近期炙手可热，不仅在售楼盘售价节节攀升，即将新开的楼盘也传出破纪录的高价。1.8万！2.3万！2.5万！珠江路的地段优势仅次于新街口。在珠江路买房自住，一套80年代的二手房单价在万元左右；如果是办公，按照1.3万的单价，只能买到20多平米。

　　卓越SOHO虽然超值却保持着高品质。其挑高6米的公共大堂，总面积达400平方米，配有5A级酒店式精装修，其外立面为金色铝板加上金色幕墙玻璃，部分花岗岩干挂，造价高达2000多元/平方米。卓越SOHO的用地是商业性质，产权为40年。笔者了解到，南京城中有不少类似的产品，虽然原用地是商业性质，但是水电后来改为了民用水电，煤气收费标准也和其他住宅项目一样。

　　百变空间 超高回报

　　卓越SHOU项目定位为全功能产品，一套房能实现四种功能：公寓、商业、办公、酒店。项目单元面积从25-80平米不等，共有9种户型选择，可分割成一室一厅到四室三厅。业主可以根据具体需要进行分割，还有储藏室和阳台赠送。

　　近两年，城中可供开发的地块越来越少，珠江路二手办公房的售价和租金涨势明显。“最低的租金也要1.2元/天·平米，而普通的商务办公房的售价也都在1.3-1.4万元/平米以上。”

　　项目负责人介绍，正常的商业用地项目首付要五成，但是卓越SOHO首付只要三成，一套实际使用面积在60平米左右的房子总价43万元起，首付只要12万多元，低首付降低了购房门槛，该项目的投资性价比更为突出。快报记者 文涛