由于大摩调高了对内地百货股的评级，而且将金鹰商贸作为行业首选，这两天金鹰商贸股价狂涨，创出上市以来股价新高，股价最高突破10元。而记者从金鹰商贸集团获悉，他们在今年将加快扩张步伐。

　　大摩调高评级股价大涨最高达10.5元

　　摩根士丹利发表报告称，把内地百货股评级从与大市一致上调至吸引，理由是宏观经济前景增强、行业基本面改善、估值和未来同店增长的技术趋势良好。

　　大摩在公布中期业绩之前把金鹰商贸集团看作行业首选股。“金鹰有扎实的特许经营基础，值得我们长期买入。其2009年上半年同店增长强劲，表现优于同业，我们对其有深刻印象基于以下几点：一是在其核心市场处于领导地位;二是对于供货商有较强的议价能力;三是领先的团购业务为疲软的市场提供支撑;近期将继续实现行业领先的盈利及回报。”因此大摩将金鹰商贸的评级从中性上调至增持，把目标价从5.20港元上调至12.2港元。

　　受此影响，金鹰商贸股价这两天也是一路狂涨，前天股票收市报10元，升幅接近13%。昨天盘中又创出10.5元的最高价，创出自上市以来的股价新纪录。

　　加快扩张步伐两年后南京金鹰系八店联动

　　目前金鹰商贸在全国有16家购物中心，其中南京4家，分别是金鹰国际购物中心、金鹰天地、东方商城、金鹰特惠中心。“我们想利用这场金融危机，利用更低的成本、通过更多的选择，加快扩张步伐，到2011年，南京就可能有八家金鹰系的购物中心实现联动。”

　　记者昨日从金鹰商贸集团相关人士处获悉，汇集主力百货、国际院线、高档餐饮、丰富特业等为一体的仙林金鹰天地项目将于年内开业，而百家湖畔江宁金鹰项目也已经开工，该项目总建筑面积约为15万平方米，总投资为15亿元，将建成一个集高档商贸百货、五星级商务酒店、国际院线、中高档超市、品牌餐饮、高档夜总会、娱乐场于一身的销品茂，预计2010年底正式对外营业。此外金鹰商贸已有意向在河西拿地再建一大型购物中心。

　　此外，一直备受关注的金鹰三期项目也即将开建。该项目地处白下区汉中路与螺丝转弯交叉口东南角，目前是新街口金鹰的地面停车场。未来，这里将崛起一处包含国际顶级品牌精品店、主题餐厅、娱乐休闲、写字楼的裙楼，将和原有的4万平方米的金鹰新街口购物中心在地面和地下“对接”，形成功能齐全、规模巨大的金鹰内街购物广场。“三期项目的营业面积就将达到5万平方米，地下4层，地上8层，远远超过目前新街口店2.9万平方米的营业面积，它将与现有的金鹰新街口购物中心连成一片，构成新街口商圈最为时尚的购物天堂。

　　锁定18万中高端客源下半年销量会更大

　　此次大摩调高金鹰商贸评级的一个重要原因就是其同店增长趋势良好。记者昨日从金鹰商贸集团相关人士处获悉，今年其销售不仅没有受到金融风暴的冲击，而且销售增长势头不断加快。今年上半年估计同店增长幅度高达14%-15%，“这种增速已经是香港百货业股票中最好的了。”如果加上新开的购物中心，那么今年其销量跟去年同期比增幅或高达20%-25%。

　　“我们虽然扩张得很快，但是我们总体中高端定位是不会改变的。我们会根据不同区域、不同客源，对购物中心进行不同细分。比如新街口店会保留经典的风格，金鹰天地会针对时尚新锐，仙林的购物中心针对大学生群体、高尚住宅群体，其风格将会比金鹰天地更为时尚一些。江宁的项目也会考虑当地1912的开工，推出适合当地的定位。”

　　据介绍，未来金鹰系在南京的八店将实现联动，其目标是通过不同定位对南京中高端全客层的覆盖。“我们甚至可能实现父母在我们新街口店消费、子女在金鹰天地消费或是仙林消费，这种家庭式客源锁定。”而据了解，金鹰商贸庞大的VIP客户群为其迅速扩张奠定了基础。目前金鹰商贸在全国的有效VIP客户达到了55万名，其中南京为18万左右。“在南京的营业额中，72%的营业额是由这些贵宾客户贡献的。”金鹰商贸相关人士表示，正因为锁定了这些高收入、高消费、高忠诚度的贵宾客户，所以他们对未来多个项目的扩张充满信心，“下半年随着经济回暖，业绩一定还会比上半年更好。”

　　快报记者 王海燕