据wind数据统计,目前已有47家房地产公司公布了2009年中报业绩预告。其中有20家房地产公司预告的中期净利润有40%以上的降幅,有11家预期中期业绩亏损。联合证券分析师称,房地产行业的结算有自身特点，不能单从半年报看行业整体状况,要等到今年年报出来才能有完整的判断。

　　15家中期业绩增长

　　以ST中润为首的15家企业业绩出现增长,业绩增长原因主要是因为资产重组以及房地产的业绩不均衡性带来的项目进入结算期所致和房地产市场的整体转好有关。值得注意的是,很多业绩暴增的房地产企业主要是系资产重组,房地产类的资产注入到上市公司所带来的,典型的有ST中润就出现了15590%的大幅度增长。另一类上市房企中期业绩增长原因主要是由于房地产行业业绩具有年度不平衡性,比如金融街由于单宗大额项目计算,预告净利润同比增长400%-450%。招商地产也因为类似原因净利润比去年同期大幅增长105%~125%。

　　20家中期业绩下滑

　　在20家业绩下滑的房地产公司中,天业股份的上半年亏损1370万,降幅最大,达到460%,公司解释的原因是受经济形势影响,销售遇到困难,房地产主营收入同比有较大幅度的减少,同时,新开工项目尚未实现销售所致。

　　2009年房地产中期业绩还有一个最大的特色就是,随着房地产行业从1-4月份的低迷到5-6月份的房价的迅速走高,地产类上市公司的业绩也是发生了很大的变化。有很多4月份发布业绩预告的房地产公司都纷纷在7月份修正了前期业绩,主要都是因为房地产销售转好所致的业绩亏损减少或者盈利增加。

　　预计今年中期亏损的房地产企业中，有7家是首亏。其中最抢眼的是中粮地产。之前其曾预计亏损2800万,但是后来随着房地产销售转暖，更正为亏损350万。

　　从2009年中期业绩预告数据看,房地产公司的现状并不是很好,受整个宏观经济的影响非常大,显示这个行业抵御经济环境恶化的风险能力较差。

　　据《证券日报》