半夜排队

　　时间：2009年6月12日、7月13日

　　地点：江宁左邻右里、 河西乐山路江湾城售楼处

　　本周一晚，平时人迹寥寥的河西乐山路上，当夜上千名购房者在江湾城售楼处门前排起长队，数百辆私家车堵在路口。就在购房者蜂拥而上抢号时，开发商临时取消发号。

　　后据开发商仁恒置业发出的公告显示，由于获得销售许可的一期可售总套数仅为319套，4.2万平方米，而发号通知后1小时内排队人数就高达1200余位，开发商不得不改为摇号卖房。

　　深夜排队抢房的现象在今年已不是首例。6月12日，江宁左邻右里半夜发短消息通知业主开盘。一位购房者从镇江连夜开车赶回南京，想不到赶到楼盘现场时，200多套房源已被现场排队的购房人一抢而空。

　　镜头二

　　未开先热

　　时间：近期 地点：银城聚锦园、中海凤凰西街

　　在4月春交会亮相的银城聚锦园，到现在短短三个月内，已接到近2000位客户的购买意愿。而该项目一共只有4幢255套房源。“按照10人抢一套房的比例，这次开盘完全具备挑选业主的能力。”银城地产营销负责人告诉记者。

　　无独有偶，中海凤凰西街项目，也受到大批购房者的关注。坊间消息称，该项目的到访客户在6月底前已超过3000组。

　　镜头三

　　无房可卖

　　时间：2009年7月3日 地点：锋尚国际

　　原定于7月3日推出30套精装修公寓的锋尚国际，均价2.5万元/平方米，一套房总价高达500万－800万，结果意向客户达126人，平均4个千万富翁抢1套房。在7月3日之前，30个千万富翁抢着付掉了20万元定金，最终导致锋尚国际取消了公开的“开盘仪式”，悄悄电话通知客户签约。随后，开发商向房管部门申请销售许可，临时加推20套公寓。

　　镜头四

　　速度惊人

　　时间：2009年上半年

　　地点：世茂外滩新城、钟山晶典、融侨中央花园等

　　实际上，大多数楼盘都在上半年赢得了大满贯，在半年内完成了一年的销售计划。

　　世茂外滩新城销售负责人王震宇告诉记者，上半年推出了世茂3号楼20层以下的房源，按照计划，这是半年的销售量，但市场反映良好，不到3个月几乎被抢购一空，迫使楼盘不得不考虑提前公开超高层江景豪宅。

　　城东楼盘钟山晶典，一期共590余套房源，在2007年12月首次开盘，随后经历了2008年市场的低靡，一年卖掉100多套房源。而2009年至今，共售出460余套房源，一期房源目前仅剩不足20套。

　　河西融侨中央花园，3月该楼盘二期“枫树街区”开盘，仅一个月内500多套房源就全部售罄。而后三期“玫瑰街区”紧急推出，每次推房都在几周内售罄。据悉，上半年该楼盘已实现销售额10亿元，超额完成全年的销售指标任务。

　　镜头五

　　二手疯狂

　　时间：2009年上半年

　　上半年南京二手房成交了37411套，超过去年全年二手房3.7万套的成交量。

　　在这种行情之下，不少二手房主趁势提价。豆菜桥的一套42平方米的二手房，在6月初时房主的报价还是56万元。由于房主出差，一个月后房主回来准备重新挂出这套房源，发现周边房价已一路飙升，最终该房主在7月初以61万净得价卖出。清凉门的一套二手房，7月6日房主的挂牌价是75万，由于一天内就有20余组客户上门看房并表示出强烈的购买意向，3天后，该房主将网上的报价提高了10万元，报价85万元。快报记者 杨连双