首次置业年轻人应该这样买房

　　国内经济学泰斗茅于轼曾在公开场合表示，年轻人买不起房就租房住。

　　回到南京，不少业内人士纷纷给年轻人支招。王小军认为，“对于不得不买的年轻人，我想无非有三种方式：第一，到江宁江北去；第二，买二手房；第三，选择政府规定建设的限价房源。”

　　“对年轻人来说，最重要的是时间而不是空间，所以建议年轻人到近郊规划中的轨道交通沿线买房，这样可以降低买房成本。”万唐置业总经理周斌建议。365地产家居网单伟也有同样观点，他认为年轻人首先要考虑自己真实的经济能力，选择首付和月供可以接受的房子，其次尽量在公共交通便捷处（如地铁、公交）买房，哪怕是“安徽移动欢迎你”的地方。南京朗诗营销部张晨龙认为，从最新的南京整体规划来看，南京未来的发展重点一定是在南部地区，所以建议购房人循着规划去买房。

　　心理专家

　　暂时买不起不妨等等“黑天鹅”

　　台湾著名的心理学博士张怡筠接受《金楼市》记者采访时给年轻人提供了三条心理秘籍：第一，结合自己的现实考虑买套远点的房子或者小点的房子，要降低自己对“理想房子”的要求；第二，很多人存在一个大误区，那就是有自己的房才是自己的家，把房子与幸福之间画上等号。事实上，国外很多人都租房，他们认为只要两个人在一起就是幸福。所以建议年轻人，破除幸福与房子之间的等号；第三，给自己定一个计划，短期内如何存钱，如何理财让钱生钱，然后再一步步地去实现买房的愿望。还有，既然买不起房那就放弃这个念头，把钱放到更多其他快乐中去。

　　南京市第一医院心理科主任医师王军提出的对策是：第一，冷静看待自己的实力；第二，要有一些阿Q精神，因为任何事物不可能一直朝着一个方向发展，比如房价不可能一直涨，心态放平和，目光放长远。

　　事实上，早就存在这样一个现象，17世纪之前的欧洲人认为天鹅都是白色的。但随着在澳洲发现第一只黑天鹅，这个不可动摇的信念崩溃了。当我们完全沉浸在经验主义的胜利时，其实只要一只“黑天鹅”这种小概率事件的出现就足以颠覆一切。在房价一涨再涨之时，我们可以梳理出一千个理由来证明房价仍然会继续上涨。同样在房价出现下降甚至一些地方出现大幅下降的迹象，我们也可以梳理出一千个理由来证明房价仍然会下降。所以说，注意自己周边的购房小概率事件，坚定自己信心，如果确实需要就可以买，如果不迫切需要就可以等。

　　本版采写 快报记者 费婕

　　本版漫画 俞晓翔