快报讯（记者 尹晓波）明天下午，南京市国土部门将对外开拍四幅地块，其中河西的一幅住宅地块楼面地价挂牌底价为3.08亿元，楼面地价为4101元/m2。

　　在明天出让的四幅地块中，唯一的住宅地块位于建邺区兴隆大街以南（河西中部49号），东至建邺区教育局、西至月安街、北至兴隆大街、南至松花江西街，总出让面积为35764.8平方米，规划为二类居住用地，容积率为2.1，起拍价3.08亿元，核算楼面地价（房价中的地价成本）为4101元/m2。

　　“这一地块较上次拍出的所街地块要大多了。”有业内人士说，10日拍出的所街地块面积为7211.4平方米，成交的楼面地价为4326元/m2，现在挂牌4100多元的地价，对于开发商来说有着很大的吸引力，“因为现在的河西房价都在呼呼地涨，开发商有了充足的拿地信心”。

　　联想到2008年河西奥体仅仅一幅出让的纯住宅地块，当时底价出让的楼面地价为4882元/m2，比起现在的4101元/m2楼面价，还是高出了700多元一平米。这说明尽管土地市场回暖、溢价成交地块增多，但国土部门在定价时也有所控制，显然想通过较低的地价来吸引开发商拿地，进一步刺激土地市场的回暖。

　　另外，明天出让的还有三幅地块，分别为：雨花台区宁丹路东侧地块，出让面积91462.8平方米，为商业金融业用地，起拍价3.43亿元；建邺区金沙江东街以北、庐山路以西（河西中部CBD20）地块，出让面积20552.6平方米，其中地上部分16261平方米，地下部分4291.6平方米，规划为商业金融业、商务办公用地，起拍价为6300万元；建邺区奥体大街以南，燕山路以地块，出让面积15230.1平方米，规划为其他公共设施用地，起拍价4600万元。