老夫妻俩倾尽积蓄，花了三十多万元买下一处一楼二手房，满心欢喜地收房后，两人开始打扫，却发现房中竟然有白蚁。老汉气得不行，第二天出门找卖主时突然脑出血住院，一个多月后，老人去世。为了这事，老人的老伴和女儿将卖主和中介告上法院，要求退回房款，撤销合同。

　　交房后屋内惊现白蚁

　　已经去世的老汉叫王斌生，没买房子前，他和老伴杨梅一直住在单位分的一处福利房里。随着年纪渐大，老两口觉得每天上下七楼不方便，决定卖掉房子，换个一楼的房子住。今年3月24日晚上8点左右，老两口在中介公司的介绍下，看中了位于下关区黄家圩的一处房子。

　　由于老两口急于改善居住条件，当天晚上，他们就签订了《房地产买卖中介合同》，合同约定，这套42.07平方米的房子售价为31.9万元，当晚，王老汉支付了购房定金五千元。

　　4月7日，王老汉向房主支付了首付款十万元，并签订了《南京市存量房买卖合同》，双方当天在房产部门办理了房屋的过户手续。

　　4月26日，王老汉取得了新的房屋产权证，并向对方支付了第二批房款20.4万元。

　　第二天下午两点，三方只花了20分钟就办理了房屋交付手续，等卖主和中介公司人员离开后，王老汉两口子开始打扫房屋。这时他们才发现，房间木橱柜有严重腐烂现象，随后他们在卫生间的门框角落发现了白蚁。

　　王老汉一夜未睡，心急如焚。

　　老汉去世家人接着告

　　第二天，王老汉去找中介公司时，突发脑出血，被紧急送到医院抢救。到了5月1日上午，杨梅和女儿找到中介公司要求对方看现场。到了房屋后，大家发现房屋内的白蚁成群结队爬出，并到处飞。看到这个场面，王老汉的女儿立即找到卖主交涉，指责对方故意隐瞒事实，要求退钱还房，最终双方意见不一，直至报警。

　　在医院治疗期间，王老汉告上法院要求退房。而5月19日，南京市白蚁防治研究所对这套房屋进行了现场检查，并出具了报告。报告内容是，目前房屋建筑内门套、固定壁橱有明显白蚁蛀蚀痕迹，根据现场有长翅繁殖蚁落翅判断，白蚁在房屋内存在时间应该是一年以上，而白蚁的种类则是黑胸散白蚁。

　　就在王老汉告上法院后不久，6月8日，他病重去世。杨梅和她的两个女儿再次将卖主父女和中介公司告上法院。

　　卖主坚称事先不知情

　　昨天上午8点45分，此案在下关区法院开庭审理。法庭上，对于事情发展到这个地步，卖主父女表示，他们也不愿意看到，他们坚称自己在卖房前并不知道房子里面有白蚁。“我们后来也做了了解，这才知道，原来4月底5月初是白蚁的出飞期，它们也就是在这段时间出来活动，如果我们知道房子里有白蚁，也不可能挑这个时候卖，这不是自己打自己耳光吗？我们更不存在隐瞒事实，进行欺诈。他们也是验房后买房，一切都是自愿。”卖主的代理律师说。同时，卖主表示，这套房子是在2007年购买的，此后他们一直将这套房子出租，所以根本不知道房里有白蚁。

　　“当时他们只让我们晚上去看，我们就看了一次房子，因为里面住着人，我们也不好去翻柜子，当时柜子里是用报纸和衣服遮盖的。”王老汉的女儿说。而在开庭时，杨老太太一直安静地坐在原告席下面的角落，一言不发。

　　昨天上午，法院并没有当庭宣判，三方也都同意调解。“老头没了，可我现在没地方住，也只好住在那套房子里，老头的遗像也挂在那里，我心痛啊……”庭审结束之后，杨老太太一提起老伴又开始落泪。

　　（文中人物系化名）

　　通讯员 关研

　　快报记者 李梦雅