未倒楼房处理三方案推出

　　据新华社上海７月１２日电（记者 刘丹 杨金志 俞丽虹）12日下午,在上海市闵行区政府协调下,上海“莲花河畔景苑”倒楼事故业主与开发商进行沟通。开发商上海梅都房地产开发有限公司针对未倒塌房屋业主,推出继续履行合同、解除合同、引入退房机制三种预售合同后续履行方案。当日,双方未能就解决方案达成一致。

　　记者了解到,上海“莲花河畔景苑”购房合同约定交付日为2010年5月31日。开发商针对未倒塌楼房业主推出的合同后续履行方案共分三种。第一种方案是购房者同意继续履行合同,开发商适当让利。具体让利额以购房合同总价的5%折让。此外,开发商还负责引进一家有实力的公司,对购房者提供连带责任担保,如房屋在合同约定交付之日未达到国家规定的竣工验收标准的,而开发商对该期间的贷款本息损失无力赔偿时,则由该担保公司连带偿还。第二种方案是业主坚持解除合同,开发商退本返息。第三种方案是业主坚持退房,由开发商引入“第三方收购”。