经济适用房，常被人冠以“贫民窟”的称呼，今后南京的经适房将不再“矮人半截”。昨天南京市房产局房改办对外表示，南京新建的经适房将全面推广“四节一环保”标准，“既要安装上太阳能，又要用上污水处理设备”，彻底摆脱经适房小区“低价低质”的窘境。

　　“江畔人家”就是样板房

　　“这样标准的小区，南京已经有了样板房。”南京市房改办人士介绍说，目前南京市栖霞区龙潭街道的江畔人家经适房就是按照这个标准建设的，所谓“四节一环保”是指“节能、节地、节水、节材和环境保护”，是目前住宅小区建设中的最高标准之一。

　　这个标准具体又是怎样的呢？目前江畔人家经适房小区已入住1700多户居民，全是当地拆迁户。家住小区丽江苑22栋的一名居民说，他住在小区一年多了，最大的感受就是用水省钱，“有两个水表，冲厕所的水，都是经过污水处理后的水，这样能省不少钱。”

　　江畔人家污水处理站的工作人员说，居民所说的两个水表，一个是饮水的自来水表，一个冲污的中水表，“中水”其实就是雨水回收利用，居民可以拿“中水”冲厕所、浇花等。目前的污水处理设备1小时就能处理出100吨中水，送到居民家，每吨只要1元钱，只有自来水价的40%。

　　小区路灯免费到天亮

　　不光如此，江畔人家经适房楼顶的太阳能热水器随处可见。南京市房改办人士说，小区的每个路灯上都架有一个太阳能光板，天一黑路灯就亮了，这种太阳能路灯在南京就算是商品房小区都从没用过。

　　建设小区的开发商说，江畔人家小区的每个组团都有中心花园，随处可见太阳能路灯，即使亮到天明，也不怕耗电费钱。很多商品房小区不许用太阳能，就是怕难看，“我们在建设过程中，就将太阳能集热器和管线作为房子建筑的一部分，‘砌’进了房子中，一点也不丑”。

　　记者了解到，江畔人家经适房小区已被国家建设部住宅产业化促进中心评为南京市第一个“国家康居示范工程经济适用房小区”，获得同样称号的在全国也仅有三个。

　　成本只增加70元一平米

　　这样的标准，建设成本是不是加大了呢？“其实不是这样的。”南京市房改办相关人士说，“我们经过测算，这样标准建设，每平方米就多了70元钱，一套60平方米的房子只多花了4200元”，一套房子贵了4000多元而已，但是经济账算起来更合算：一年能节省1200元的水电费，房子按50年周期计算，就省了6万元。

　　该人士说，在经适房小区建设中，“是要从房子的生命周期概念算好经济适用住房的投入账，利用先进技术节约全周期使用成本”，经济适用住房是“低价房”、但绝不是“低质房”！

　　南京市房改办人士表示，目前鼓楼区正在建设14万平米的经济适用房小区江东新村，也是以类似的“四节一环保“标准建设的，正在申请国家康居示范工程，预计今年底封顶，1500套经济适用房将于明年6月份交付使用。今后，南京市新建的经济适用房小区，都将以江畔人家为“样板房”，打造节能环保示范工程。

　　另悉，今年南京经济适用房计划开工建设300万平方米，截至今年6月底，经济适用住房在建工程项目374.95万平方米，其中新开工面积166.88万平方米，完成全年开工建设任务的125%。快报记者 尹晓波

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