近几年房价呼呼地大涨，暂住在母亲房子里的杨红打起了母亲房产的主意，找人伪造了母亲的授权委托书和退休证明等等，直接把母亲的房子过户到自己头上，并趁着房子高价时卖掉。老母亲几年后才发现自己房子易了主，一怒之下把女儿告上法院，两人从一审打到二审，还到检察院申诉。

　　杨红的母亲王玉香已近八旬高龄，上世纪90年代时从学校分到一套安居房，由于出门跑不方便，便让杨红帮办手续。杨红也不负母亲重托，跑前跑后，并替母亲交纳了几万元的购房款，最终将房子的产权证办到了母亲名下。

　　由于当时王玉香早有住所，而且这套教师安居房是在六楼，考虑到自己腿脚不便，便把这套房子暂交女儿保管。没过多久，杨红一家就搬进了母亲的这套房子。杨红一开始并没有对母亲的房子打什么主意，但是随着前几年房产的火热，王玉香这套安居房的价格一路飙升。杨红也随之有想法了，她并不满足暂住在这套房子里，而是准备把母亲名下的这套房产过户到自己头上。

　　王玉香先是找到了一家专业办理过户的房产中介，让中介帮着把房子过户到她和儿子头上。中介公司的业务员见有生意可做，也不管卖房是不是房主真实意思的表示，一口答应下来，并作为了王玉香的“朋友”接受了王玉香的“全权委托”办理过户手续。

　　在中介公司和杨红的操作下，他们把这套房子定价为20万，退休教师的王玉香有了一个新的身份，那就是某公司的退休人员，而且她“签名”要把房子卖给女儿和外孙。这样一来，杨红和儿子顺利拿到了产权证。

　　真正成为了房子的主人，杨红非常高兴，但是由于骗了母亲，她也有点心虚，开始逐步减少回娘家的次数。

　　由于王玉香的这套房子地段非常好，在杨红拿到手后，房价还在不停地涨，杨红见状，干脆把房子出手，卖了45万元。这一切，王玉香一直蒙在鼓里，而杨红自打卖了房子后，更不往母亲家跑了，连电话换了也不告诉母亲，王玉香觉得奇怪，便上女儿那里查看，却不料开门的却是个陌生人，这个时候，老人才知道原委。

　　老人郁闷无比，干脆把女儿告上法院，而随着律师的调查，老人更是得知女儿找人冒充自己签名找委托人时，更是恼怒不已。

　　法院审理后认为，房子作为教师安居房，王玉香才是购房人，而杨红出面委托中介将房产过户到自己名下，并提供了虚假资料，所以该《房地产买卖契约》无效。而不知情的购房者系善意取得，房屋无法恢复原有状况，判决杨红母子返还房屋折价款35万元。一审法院判决后，杨红不服上诉，二审法院最终还是维持判决。

　　对此，杨红依旧不服，向检察院民刑科申诉，检察院受理后认为，法院判决书认定的事实清楚，适用法律正确，判决并无不当，并建议终止审查。同时，检察院也向房产部门发检察建议，建议规范房产中介行为，维护房地产交易市场的秩序。

　　（文中人物系化名）

　　通讯员 玄检 快报记者 李梦雅