今年上半年南京地价是多少？相比去年是涨了还是跌了？昨天南京中原地产出炉的“土地报告”称，南京市土地市场“先冷后热”，1～6月份共成交土地105.1万平方米，同比跌幅达53.13%，综合楼面地价仅1422元/㎡，同比跌了516元/㎡。

　　这份报告称，今年1～6月份，南京市共成交土地20幅，远低于2008年上半年的28幅，总出让面积为105.1万平方米，同比跌幅达53.13%。截止到6月25日，南京今年共推出23幅土地，其中流拍3幅，流拍率为13.04%，且在成交的20幅地块中，仅有5幅竞价成交，其余均为底价成交。

　　今年上半年，南京成交地价是多少？报告显示，今年前6个月的土地成交综合楼面地价为1422元/㎡，较去年同期的1938元/㎡跌了516元/㎡，跌幅达到26.6%。而且上半年土地市场“先冷后热”，一是流标的3幅地块全部在第一季度，而第二季度没有一幅地块流标；二是前三个月综合楼面地价仅为977元/㎡，后三个月则达2245元/㎡。“主要是二季度推出的一些主城区地块较多，并且拍卖溢价的地块也较为集中，光和燕路地块就溢价1.84亿元。”业内人士分析说。

　　报告认为，目前房价开始回升，只要政策不变，今年下半年土地市场会出现小幅量价齐升的态势。“不过房价想进一步抬升，还存在障碍。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，政府部门会加大供应规模和加快供应节奏，以减少开发商高价抢地现象的发生，通过平抑地价来抑制房价过快上涨。昨天南京市国土部门相关人士也认同了上述看法，表示在楼市回暖之后，将会加快土地上市步伐，以满足开发商拿地需求。快报记者 尹晓波