第B11版:商业消费周刊
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· 河西崛起
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  2009 年 6 月 26 日 星期   重要律师声明
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河西崛起
  相对老城区,河西新城一直掣肘于商业配套的不足。不过,最近一年间,河西的商业正在不断扩容升级,在南京商业版图上,河西力量正在崛起。

  关键词:河西新城

  放眼河西新城,在这块总面积约94平方公里的土地上,总人口50多万,是近五年迅速崛起的代表南京目前较高居住及商业环境的新型商业区。它作为南京新兴商业中心,后发优势日益显现,未来发展潜力巨大。河西指挥部有关人士介绍说,预计到2010年,这一区域入住人口将达到45万人。辐射人口估计将超过1千万左右,而且入住人口年龄轻,素质高,消费能力强,现代零售业、服务业的发展空间广阔。

  可以预见,这一曾名不见经传的区域将爆发出出人意料的商业价值。正因如此,商业项目趋之若鹜,加快了进驻步伐。“现在的河西就像当年的浦东。河西有着非常好的规划、政府的大力支持,并随着市民的逐渐入住、CBD的形成,河西商业未来发展将不可限量。”

  关键词:中心开花

  作为南京的城市新中心,河西新城的构成中奥体和龙江早已为外界熟知,商业配套也比较成熟,而地处奥体和龙江的中间地带被人所熟悉的却是那里的建材市场,缺少大型商业设施的尴尬,让这一片区的居民大感不便。然而,最近一段时间,随着建邺万达广场等一批商业项目的进驻,河西中心区的商业开始有模有样。

  据记者了解,今年下半年,地处河西中西地区的南京建邺万达广场将正式亮相,串起河西商业的南北两极。南京建邺万达广场总投资100亿元,建筑面积总计有120万平方米。据悉,该项目今年将建成开业,是南京迄今为止投资额最大、商业面积最大、停车位最多的城市综合体项目。“此次,万达集团引入南京河西的是最新的‘城市综合体’概念,就像一座‘小城市’一样,具备现代城市的全部功能,将商业等多重城市生活空间整合,可以满足百姓的购物、休闲、娱乐、交际、餐饮等全方位需求,并能够不断影响与带动河西中心区的商业发展。”

  南京万达广场商业管理有限公司有关负责人表示,该项目是一个全新的城市综合体,将会给南京市民带来5分钟生活圈和一站式消费的生活方式的改变。

  关键词:扩容提档

  除了南京建邺万达广场这样标志性的大体量商业设施,今年上半年起,河西的商业氛围正呈现出扩容和提档的趋势。值得一提的是,以大市场为代表的商业设施更是如雨后春笋般,陆续崛起。

  据了解,在金盛百货搬走后,龙江的苏宁环球商贸城便一枝独秀。按照体量,苏宁环球商贸城不是南京最大的百货大市场,但在河西地区,却是当仁不让的“一哥”。3万平方米的体量,几乎涵盖了百货商品的各个领域。更值得一提的是,区别于其他百货大市场,苏宁环球商贸城三楼的1万平方米的营业面积中,有近一半的面积都是经营居家工艺品的商户,88家商户各具特色,无论是商户数量还是商品品类,都在南京的百货大市场中首屈一指。与此同时,在全国运营成熟的大型连锁超市巨头也看准了河西,加大进军的步伐,全国大型连锁超市卖场欧尚和家乐福超市也于今年三月进驻了河西。值得注意的是,由于早期房地产业的发展而带动起来的部分家居卖场也在谋求转型。据悉,今年四月初开业的博桥百货与好美家家居卖场相随相伴,而于6月开业的茂亚百货则由茂亚国际家居衍生而来。快报记者 黄建军

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