第B23版:民权
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· 大热天,32层高楼电梯集体停摆
· 废弃面包车成小区“垃圾桶”
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  2009 年 6 月 26 日 星期   重要律师声明
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三分之一的业主因不满物管和开发商而不缴电费,结果变成——
大热天,32层高楼电梯集体停摆
  “这大热天的,电梯停了,让我们这些高层住户怎么办呀?”昨天下午1点多,奥体紫鑫中华广场小区不少业主向快报反映,该小区1至3栋32层的高层住宅电梯全部断电了,住户上下楼顿成难题。

  记者现场调查后了解到,原来对于电梯断电,长期欠费的业主们有不可推卸的责任。

  [事发]

  电梯断电引发居民不满

  昨天下午1点多,记者来到该小区1栋居民楼下。几名业主告诉记者,电梯是上午10点多停下来的,是供电公司将电断掉了,该小区1至3栋楼均是32层,楼内的6部电梯全部断电了。家住1栋8楼的夏女士不满地说:“现在天气这么热,电梯停掉了,我们这些住户就遭罪了,我住的楼层低还能走走,那些住在二三十层的住户上下楼可怎么办!”

  家住2栋32层的史先生急匆匆地赶来,焦急地说:“我家里有好几位老人呢,他们身体都不太好,万一出点什么事,电梯停了,老人可怎么办呀?到时谁能负责呀!”

  史先生告诉记者,他已经找到小区物管公司了,物管人员称是由于部分业主不缴公共电费,造成欠费,结果供电公司在催缴无果的情况下,把1至3栋的高层住宅电梯全部停掉了。

  [物管]

  业主拖欠公共电费导致

  在第3栋居民楼的电梯旁,记者看到了一则南京供电公司的欠费停电通知书,通知书上标注的日期是6月12日。通知书中称,自2009年1月31日至今,1至3栋的公共部分已经拖欠电费16000多元,限于6月19日前缴清所欠全部应缴电费和违约金。如到期不如数缴清,供电公司将于6月22日实施停电。

  在通知书的旁边墙上,另外贴有一张由小区物管处发布的友情告示,告示中称电梯被停是“供电部门被迫行使自己的权利,本公司实属无奈,深表遗憾。敬请欠费业主尽快到物管处结清欠费,以免除因停电给自家和广大业主造成的不便与损害。”

  记者找到该小区的物管处,一名姓胡的负责人告诉记者,该小区部分业主长期拖欠公摊水电费达40多万元,物管公司先后垫资40多万,目前已经无力续垫。物管公司对于公摊水电费只有代收代缴的义务,不可能再垫支这笔费用。因此供电部门断电的原因实际上是由于部分业主长期未缴费引发的。

  这名物管公司负责人告诉记者,由于不少业主长期不缴物管费和公摊水电费,当地街道、开发商、物管公司与供电部门开过好几次协调会,今年3月份,开发商垫缴了10万元电费。到了今年6月份,几个部门再次召开了协调会,但并没有好的解决办法,“我们四五月份收上来的水电费很少,根本没办法垫缴。”

  为了证实自己所说非虚,胡某拿出1至3栋业主的缴费明细,记者数了一下,欠缴物管费与公摊水电费的业主有近100户,占到了业主总数的1/3。胡某称,“如此大面积的业主不缴费,让我们物管公司实在难以为继了。”

  值得一提的是,在物管公司提供的业委会筹委会名单中,14个委员全部欠费,欠费最多的达8000多元,欠费最少的也有2000多元。

  [业主]

  不想缴费是因对物管、开发商不满

  一名不愿透露姓名的业主称,“现在我们不想缴费,就是不满意小区的物管,还有开发商当初承诺的会所等问题都没有解决。”业主表示,也许电梯停电能促成有关部门重视此事,尽快解决问题。

  对此胡某称,物管公司当然有不足之处,但开发商当初也遗留了不少问题,使得业主们很不满意,业主与物管之间存在不少矛盾,目前小区业委会没有成立,很多问题没有解决。

  最后,胡某表示,物管公司将会尽力协调相关部门,争取早点解决这一问题。

  快报记者 顾元森 文/摄

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