日前，华远集团总裁任志强在博客上爆料，称近期收到了国家税务总局的查税通知，并称查税名单中还有其他房地产企业。

　　此前，统计局和国土资源部曾分别就商品房开发费用和商品房地价进行摸底调查，尽管行事低调，但已引起高度关注。若此举属实，近期已有三个部委直接参与到对房地产企业的调查中。

　　有专家表示，在房地产市场由低谷骤然转向火爆的时期，此举可能包含着政策调整的意图。

　　非例行检查

　　昨日，记者就此事致电国家税务总局稽查局时，得到的回复是“工作安排，不便对外透露”。不过，税务总局的相关负责人告诉记者，税务总局每年年初时会确定当年的重点查税行业。如果在这个名单中，就是计划中的例行检查；若不在，则是另有原因。记者查询国家税务总局的网站发现，被列为今年的必查项目有“大型连锁超市、电视购物企业、建筑安装企业和办理出口货物退（免）税业务的重点企业”，房地产企业并不在其中。

　　国土资源部的相关负责人则向记者证实，国土部正在进行一项针对商品房项目用地地价的调查，调查结果可能于该项工作完成后对外公布。国家统计局的相关负责人也向记者确认，统计局正在摸底调查商品住宅开发费用构成。

　　但这两项工作进行得颇为“低调”，两部委从未就此发布相关信息。

　　政策或反向？

　　北京大学房地产研究院院长陈国强称，相关部委在此时对房企进行高密度调查，与今年以来房地产市场由低谷骤然转向火爆，并再次带来泡沫有关。阳光壹佰置业集团副总裁范小冲表示，前些年房企拿地花去的高成本，以及银行贷款的陆续到期，是未来企业面临的主要问题。

　　审计署于昨日发布的公告也显示，去年工建中交等6家银行的一些基层分支机构违规发放土地储备贷款、虚假按揭贷款，并向不符合条件的房地产企业提供贷款，共计215亿元。业内人士分析，该笔款项的追回势必对房企的资金链带来影响。

　　陈国强表示，为遏制房价非理性上涨带来的泡沫，未来的政策可能会反向操作。前期下调利率、降低房企拿地成本等一系列暖市政策可能转为提高房企拿地门槛、收紧二套房贷等收市政策。

　　对于国土资源部关于地价占房价比例平均值为23.2%的说法，任志强在昨日博客中称，政府在测算中，仅以土地出让价格为准，并未计入“各种税费及限定条件引发的土地价格变化”，因此，该数据并不科学。陈国强也表示，地价占房价的3到4成，是目前较为认同的水平。而在一些大城市的中心区，该比例可能超过50%。

　　据《每日经济新闻》