去年底，南京市曾宣布以政府名义收购1000套社会廉租房源。半年过去了，现在进展如何？昨天南京市房产局相关部门表示，今年3月份曾敲定了37套社会个人房源作为意向性房源，因为房价上涨市民不愿被收购等原因而“告吹”。虽然如此，1000套的收购计划并未改变，下一步将转向“项目改造、兴建新房”等方式。

　　房价飙涨

　　37套房源“告吹”

　　去年底，南京市以政府名义收购1000套社会房源作为廉租房，第一批的收购目标是200套廉租房。今年3月份，有关部门最终确定了37套房源作为意向性收购房源。根据南京市廉租房收购小组对外公布的廉租房“团购”基本条件，房屋总价须在35万元以内，户型集中在30～50平方米之间，且单价控制在6000～7000元/平方米之间，房源以上世纪八九十年代房龄的市民房源为主。

　　“这37套房源最终也没有落实。”南京市房产局相关部门透露。究其原因，主要是因为今年以来二手房房价有所上涨，不少市民“反悔”，“你想，市场上卖7500元一平米的房子，市民愿意以7000元的单价卖给政府吗？”

　　房产部门人士表示，因为收购程序比较复杂，财政拨款迟迟不到位，导致很多房主在选择被收购的同时，也选择了挂牌出售，近期二手房市场活跃，有的房主已经将房子直接卖掉了。“当然，确实也有房主想以低于市场价卖给政府的，等款项到位，也可以正式收购。”

　　千套房源任务

　　将以“改”和“建”来完成

　　收购社会房源，市房改办也有着自己的苦衷。之前相关人士就曾表示，1000套的廉租房收购任务如果全部从市民个人手上“收集”，若市民嫌收购价太低，任务就很难完成。而政府从财政角度出发，当然是希望越便宜越好，这个矛盾很难调和。同时，社会房源的过于分散，今后廉租房源的管理及维修等问题，都很棘手。

　　“正因为如此，下一步将调整收购方式。”房产局相关人士向记者透露说，至于调整的收购方式，主要是“旧房项目改造”和“兴建新房项目”两种方式，目前正在选址中，今年将力争完成所有1000套廉租房房源的收购任务，而范围全部集中在江南八区之内。

　　对于这两种方式的定义，该人士表示，“旧房项目改造”是寻找一些诸如旧厂房的项目，可以是一些工厂的原宿舍区，将这些旧房予以改造出新，纳入廉租房房源储备；“兴建新房项目”可以是在雨花台区、栖霞区等城郊接合部找些工厂的小面积地块，盖新的廉租房。

　　这一人士说，这样操作的话，收购资金也将省下不少，下一步将成立南京市储备供应廉租房领导小组，并且要通过政府采购的形式来操作廉租房的储备工作。

　　快报记者 尹晓波

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　　南京已筹措

　　近四千套廉租房

　　快报讯（记者 尹晓波 ）截至今年第一季度，南京市“无房低保户”享受廉租房保障的有1134户（实物配租，直接居住廉租房），预计今年还有近400户家庭进入保障。根据调查，按照江苏省“低保家庭人均住房15平方米以下家庭进入实物配租保障”的要求，南京市还有近3500户家庭需纳入此类保障。

　　相关人士表示，从2004年开始，南京市就陆续开始进行廉租房的储备建设，目前筹措的廉租住房房源共计3926套，加上一些在建及积极筹措中的房源，今后房源方面不会存在问题。