江北、河西房源很充裕

　　上周全市上市面积为7.58万平方米，共737套，相比前一周有46%的降幅。上周江北和江宁继续推出新房源，河西表现强劲，与江北呈现一较高下之势，而溧水也以8%的上市量占据一席之地。

　　江北新上市楼盘主要为旭日爱上城，总量288套，稳居上市板块的首位，河西以38%的上市量仅次于江北，融侨中央花园南街区和天水滨江花园西区分别推出159套和120套房源。而江宁板块则以青山湾花园110套的上市量占全市商品住宅上市量的15%，溧水板块经过前一周大手笔推出新房源之后，上周仅推出天胜花苑的60套新房源。

　　江宁成交量下滑五成

　　全市商品住宅共认购1596套，比前一周下降8.5%，经历了短期的稳定后，认购量再次出现小幅下降。上周江北共认购7.3万平方米，计745套，相比前一周增幅为37.5%，位居上周板块首位，其中天润城表现优异，以近200套的认购量位列各大板块成交量第一位，旭日爱上城排在第二位。

　　江宁共认购3.71万平方米，317套，比前一周下降了48.6%，其中，百家湖花园和同曦国际广场以0.47万平方米和0.23万平方米的认购量分列一二位。城北以1.53万平方米的认购面积、133套的认购套数位列全市各板块的第三位。

　　成交量方面，上周全市日均成交套数比前一周增加了40套，是近一个月以来的单周最高成交量，江北的明发滨江新城三期、天华绿谷庄园和威尼斯水城成为江北的主要力量。江宁的颐和南园、融园和高尔夫国际花园位列前三；河西、城北分别以320套和318套分列三四位，河西的融侨中央花园南街区107套成交量和城北的东城世家80套成交量为这两个板块成交套数均突破300套做出很大的贡献。

　　[热评]

　　行情走高还是走低？

　　随着5月31日以南京成交住宅825套创下历史最高纪录后，南京房管部门公布的数据曾显示，5月楼市以成交8486套住宅完美收官。相比4月的9755套，成交量环比4月小幅下降了13%。对比四五月旺季，6月截至记者发稿时6月1日-6月21日全市成交总量为7442套，日均354套。网尚研究机构认为，5月及6月的部分认购尚未转化为成交量，而且从月均的认购数据来看，5月的认购达到一个高点，转化成成交能量还没释放完全，所以6月的楼市依然值得期待。

　　但网尚研究机构也提醒，市场成交量一方面依赖整体上市量，而今年南京部分板块市场供应量明显不足；另一方面部分开发商急于涨价，打压了部分购房人的购买力，这些都有可能对后市的成交产生一定的影响。快报记者 费婕

　　本栏目由快报《金楼市》与南京网尚机构联合主办