“在二手房市场上，一般学区房的价格起码要比周边普通房源高出1000元／平方米，甚至更多，感觉今年又涨了好几百。”和当下的择校热一样，常州学区房的中介市场同样火爆。房产中介一些工作人员介绍，学区房虽然贵，但依然供不应求。

　　学区房网上信息多达数万条

　　在网上，只要输入“常州学区房”，找到的信息多达数万条。比如一条为“觅渡桥小学学区房房源发布”的帖子，上面还特别标注“实时更新”。《生活常州》在该帖子上看到，帖子最近一次更新为2009年6月17日。帖子上发布了13条关于觅渡桥小学学区房屋信息，主要是荷花池、玉佩弄、玉隆花园等小区。比如玉隆花园5楼111㎡装修三室（学区为北郊中学），价格为99.8万元。

　　在另一个“局前街小学学区房房源发布”的帖子里，马山埠大楼3楼59㎡的房子（学区为实验中学），价格42万元。帖子上还特别注明：“本帖按周及时更新，有局前街小学学区房需求的父母请经常关注，或提前与我预约登记需求信息，以免错失良机！”

　　同时，网上还有不少求购学区房的帖子。

　　价格虽然贵但是很好卖

　　《生活常州》以家长身份与西新桥附近一处楼盘销售处取得联系，销售人员随即介绍该楼盘的学区是某名气较大的中学，并表示这是他们楼盘的卖点。

　　《生活常州》与一位多年从事学区房中介的“资深人士”取得联系。他介绍说，目前他手头有一处觅渡桥小区的学区房，“71平米，5楼，44万元。1平米6000元左右吧。”他特别强调，“不是荷花池公寓，是那边一幢旧楼，很破很旧。既然你买学区房，而且价格要便宜的，你就别指望这个房子条件好。房子的条件，你要做最坏的打算。”

　　他还介绍说，位于路桥那边还有一处局小的学区房，42m2，38万元，1平米差不多要9000元。而这个价格，比市区某新楼盘还要贵。“这个房子，装修一般，有卫生间，没有厨房，一室户那种，如果要的话，赶紧做决定，已经好几个客户问了。”他说，学区房的房子虽然破旧、小，但价格不一定便宜，而且有时候小房子更吃香，因为很多家长买学区房，都是打算花最少的钱，拿到能去读名校的名额。

　　这位人士说还透露，如果买学区房，最好提前一年将户口迁进去，“这样做比较保险。学校查得紧，有的会提前半年做调查工作，比如下半年开学，年初就开始调查了。提前一年户口迁进去，开学前半年人也住进去，这样学校就没理由拒绝你了！”他笑着说，这就像是一层窗户纸，谁也不去捅破。他说，在常州一般不存在一个房子里面挂了几个小孩户口的情况。

　　学区房价格每年都在涨

　　《生活常州》通过走访常州多家中介发现，学区房的价格每年都在涨。在清潭某连锁房产中介，一位工作人员表示，近几年，学区房特别抢手，出现供不应求的状况。据她介绍，就在前几天，一个客户看中茭蒲巷一处学区房，学校是某小学。房东的小孩读四年级了，房子面积70平米左右，价格54.5万。“我的客户觉得有点贵，问能不能便宜，房东表示，不涨价就好了，肯定不会再便宜。客户决定买，可是等我第二天打电话过去，房东竟然说那个价格不卖了，要买的话，价格要58万。”她说，买学区房的人越来越多，但房子没有增加多少，一些房东根本不着急卖，比如茭蒲巷那个房东，再等两年他小孩小学毕业，而房子的价格说不定又能涨不少。

　　这位工作人员还介绍说，一些“双学区”即小学和中学都好的学区房更是受家长青睐。比如文化宫附近某小学和某中学的学区房，有的价格差不多要1万元1平米。“在二手房市场上，一般学区房的价格起码要比周边普通房高出1000元／平方米，甚至更多。”她还介绍，因为买的人多，学区房越来越供不应求，其价格每年都要涨，“今年又涨了好几百”。刘劲松 刘国庆

　　■提醒

　　买学区房要注意风险

　　虽然择校不值得提倡，但是作为当下一种现实存在的社会现象，很多家长觉得学区房也是择校的一种办法。尽管学区房很俏，一些业内人士提醒，选择学区房也要有讲究。家长在购买学区房时要有所注意，首先要关注相关重点学校、学区的政策变动；其次在购房之前到该区域学校就此事详细咨询，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。另外，还要了解清楚房屋产权状况，以免日后发生纠纷。

　　教育方面的专家表示，择校、学区房在全国来说，都是一种普遍现象，教育资源分布不均，优质教育资源少，导致入学门槛越来越高，望子成龙的父母们不得不购买学区房，对于家长来说，是无奈之举，解决这种现象有待于教育资源的均衡发展。刘劲松 刘国庆