新街口双地铁甲级写字楼金轮国际广场进入销售倒计时。尤其四五月以来，60-200平方米面积段的办公区销售异常火爆。专家分析，像金轮这样具备超五星级软、硬件标准，同时又有面对成长型企业的中、小型面积段物业对外销售，在新街口显得十分稀缺。另一部分投资客，则看中了甲级物业的高额租金回报。

　　在不少办公物业几天只能售出一套的当下，位于新街口的金轮国际广场却每天来访者不断，成为南京写字楼市场中罕见的热盘。金轮国际广场位于新街口金陵饭店西侧，－1层-5层的金轮新天地去年下半年全面营业，办公物业已是全现房销售。四五月金轮捷报频传，全面进入收官阶段。目前还有少量位于7-26层的甲级办公区在售。

　　甲级标准一直是金轮第一卖点，国际领先的铝板+玻璃幕墙，框架+框剪结构的墙体，豪华挑空的入户大堂，内部阔绰的公共空间，独立的茶水厨卫，专设咖啡吧以及9部高速电梯、高清晰液晶电视甚至新街口罕见的地下500个停车位，使金轮脱颖而出。此外，地下商场直通地铁1号线、2号线新街口站，为写字楼再添双地铁优势。

　　不过，与大多数甲级物业整层销售不同，金轮国际广场在售写字楼的面积从62-2000平方米不等。

　　据了解，金轮国际广场办公区内部空间可灵活分割、自由组合。正因此，除了大型企业进驻，不少极具发展潜力的企业也成为金轮业主。此外，部分个人投资客看准了金轮国际广场的升值潜力和租金回报，也纷纷出手。“目前金轮写字楼的租金在3-3.5元/天·平方米左右，一套200平方米左右的小型办公区，每月能收租金2.1万元。租金回报率在7%以上。”（杨连双）