200多套七成

　　[行情]

　　87.7%

　　开发商猛推新房源

　　上周全市各板块上市面积为14.04万平方米，上市面积相比前一周涨幅为87.7%，在经历了6月第一周小幅的上市增量之后，各家楼盘在6月打响客户争夺战，各开发商对于南京楼市乐观态势从上市量上可见一斑。

　　除河西外，各板块均有上市房源，江北（占总住宅上市量的36%）和江宁（占总住宅上市量的31%）仍是支持整个楼盘上市量的主力军，江北上市房源来自于天润城、天华硅谷庄园、海润枫景家园，而江宁上市主力楼盘是左邻右里家园、同曦国际广场。溧水重磅推出了亚东同城印象家园和珍珠佳苑。高淳上周新推的120套江山星园和60套舜天南郡都是来自于淳溪镇。而仙林以44套亚东城丽景雅苑房源为主打，仅占总体的3%。

　　200多套

　　江宁个盘成绩突显

　　上周全市认购面积为18.57万平方米，共计1745套，日均认购249套，日均认购相比前一周增加了12套。

　　江宁继续保持龙头之势，共计617套，认购套数相较前一周增加了112套，江宁连续两周处于认购量的领先位置，左邻右里家园受到极大的热捧，并以2.1万平方米、237套的认购量为江宁的领跑地位做出了极大贡献；江北以542套的认购量位于第二位，明发滨江新城和威尼斯水城依旧受到购房者的追捧；此外，城北以东城世家、世茂外滩新城和颐和家园的平稳表现跃居至认购量板块的第三位；金基·汇锦国际46套的认购量带动整体河西排在第四。

　　七成

　　江北成交量大滑坡

　　上周全市成交面积为20.6万平方米，共计1908套，日均成交272套，日均成交套数比前一周少25套。

　　江北成交量出现了70%的降幅，以微弱的优势位列成交量的第一位。江宁成交情况降幅为10%，但仍以5.5万平方米，507套的成交量位列第二位；河西的奥体新城海棠园以78套的成交量位于上周全市成交量的首位，也使河西以224套的成交量位居第三位，而城北紧随其后。

　　[观点]

　　看不懂：行情火过2007

　　6月楼市客观上仍延续了“红五月”之势。但“红五月”的“价涨量跌”似乎也在预警南京楼市，销量上涨缺乏动力支撑。因此，无论是开发商还是消费者，更或是相关政府机构，都应当理性面对当前来之不易的楼市好光景。“今年以来的成交数据甚至比2007年还要火得多，但是宏观经济环境以及各项政策条件其实比2007年差，这样的情况下，楼市数据还在不断往上飙，真让人看不懂。”网尚研究机构宏观研究部主任颜涛如此感慨。

　　他进一步分析，现在买房人越来越多，显示大量投资性资金正在涌入。这也说明了大家对通货膨胀的预期强烈。“所以楼市究竟是向下还是向上非常不明朗，我们不宜盲目乐观。”

　　快报记者 费婕

　　本栏目由快报《金楼市》与南京网尚机构联合主办