“我们小区里有私自建阳光房的情况。”近日，滨湖区城管经常接到小区物管的举报，他们也经常在日常的巡查中发现，有水泥黄沙等建筑材料源源不断地运往别墅区，别墅区内存在大量以墙体渗漏、屋顶漏雨等理由出现的私自翻建、擅自加层的现象。

　　针对目前新建小区和别墅区内乱搭乱建现象日益增多的复杂局面，城管部门多次组织力量开展整治拆除行动，然而在整治过程中面临的困难是十分巨大的，例如阳光房的搭建平台均在小区的顶层，目前通往顶层的通道往往需要通过违建户的家中才能到达，即使由物业部门陪同也有可能遭到违建户的刁难，到不了小区顶层城管队员则不可能对高层违法搭建现象进行拆除。另外，阳光房的建造大量使用钢架结构和钢筋混凝土结构，往往需要调用大型拆除设备才能完成拆除工作。除此以外，许多阳光房的建设位置普遍与房屋主体即合法建筑相连，很难在拆除违法建筑的同时不损害其合法建筑。

　　这些难题究竟该如何解决？滨湖区城管部门想到了一个办法：与小区物业联动《关于小区违法建筑监管工作责任书》，共同管理违法建筑。

　　滨湖区城管局负责人举例说，他们在近日走访了建筑路奥林花园阳光房所属的华高物业管理公司，与其达成了共识，初步建立了由华高物业与河埒城管联动监管违法建设的机制——由河埒街道城管部门建立一支专门的违法建筑巡查监管队伍，与各自辖区内的别墅区、阳光房物业管理公司形成良性互动。华高物业管理公司负责在顶楼业主入住交房时对其进行法律法规的宣传教育，预先告知其禁止在小区内建造楼顶阳光房，同时对业主的装修状况进行严密的监管，发现建造违建苗头时及时和街道城管部门联系，第一时间对阳光房的建造叫停。联动机制建立以来，已经对奥林花园小区7户楼顶搭建阳光房案进行了及时阻止，有效遏制了楼顶违建的进一步蔓延。

　　目前在滨湖区范围内，奥林花园、金色江南小区，金瑞家园、印象剑桥、檀溪湾等别墅区都逐步建立了城管物业违法建筑联动管理机制。唐奕