曾经贷款购买过一套150平方米的超标准住房，贷款已经还清，现在能否享受购买第一套住房的优惠政策呢？

　　开发商：公开给予享受购买第一套住房的优惠政策。首付只需要交20%到30%，利率优惠从7折到8.5折不等。没有一家楼盘是执行购买第二套住房首付40%，利率上浮10%的规定。

　　银行：记者调查了9家银行，有6家都表示可以按照第一套房的优惠政策购房。显然，银行和开发商的做法是一致的，都将第一套住房的优惠政策用到了购买第二套住房上。

　　对于已经拥有一套达标的按揭房，银行按揭款还没有还清，但打算购买第二套住房的购房人，又是怎样处理的呢？

　　开发商：同样没有问题。只要购房者是2002年前在银行贷的款，那么，在银行的征信系统中，就没有资料记录，因此，不管再购买多少套住房，都可以享受第一套购房的相关优惠。

　　银行：记者调查发现广发银行比照第一套房的7折利率上浮10%，中行给出的优惠幅度更低。建行和兴业银行，则更多地根据购房者在银行征信系统的记录，来决定享受利率的折扣。如果是优质客户，折扣会打到7~7.5折。