记者昨日获悉，北京市房地产协会就媒体所关注的“高退房率”进行澄清，据其统计，今年前5个月北京市预售商品住房退房量与同期销售量的比例为4.7％，比去年同期下降了3.4个百分点。

　　具体而言，“今年前5个月2099套退房中，2008年之前签约的668套，2008年签约的1133套，2009年签约的298套。2009年签约的涉及110个项目，最多的一个项目退房15套，有50个项目仅退房1套，总计占同期全部预售商品住房签约量的0.66%。”北京市房地产协会相关负责人说。

　　记者注意到，对于北京楼市成交量“小阳春”是否含有“水分”问题市场普遍关注，对此房地产商直言退房情况主要发生在去年，今年实际销售情况确实乐观。

　　“我们协会在去年就曾经对这种退房现象做过调查，部分业主在2007年下半年房价高位时买入，由于市场调整，当去年底到今年初房价下降，便向开发商要求退房，这类情况占10%左右。”北京市房协相关负责人说。

　　另据中国人民银行营业管理部发布的数据，北京辖内中资银行机构（不含农商行）个人住房贷款4月发放额为92.7亿元，创2008年以来单月新高。

　　快报记者 于祥明