时代传媒物业公司

　　白方（老物业）：

　　华威物业公司

　　楼内，穿白色制服的物业人员井然有序；楼外，穿蓝色制服的物业人员静静等待。这一白一蓝两种颜色，显示着两家截然不同的物业公司的身份。昨天下午，南京新世界中心两家物业公司“对峙”，引来众多业主围观。

　　据悉，因为业委会的身份遭到原物业质疑，所以，由其邀请的新物业的入驻成了难题。闻讯赶至现场的房产部门则紧急张贴了一份《指导意见书》，劝诫新物业公司不要入驻。

　　现场：

　　一白一蓝，门里门外

　　“两家物业公司，一个在里面执勤，一个在外面训练，太奇怪了！”昨天下午，有读者拨打快报电话，称珠江路新世界中心发生物业管理纠纷，很多人围观。记者前往现场，果然，在新世界中心门厅外面的空地上，十几个身着蓝色制服的物管工作人员正在排练方阵，“敬礼！稍息！敬礼！稍息！”在一名负责人的带领下，十几名工作人员练得不亦乐乎。而在大厦门厅内，身着白色制服的物管人员则像往常那样继续执勤，并时不时地跑到电梯旁边，为上下楼的业主开关电梯。

　　“我们是合法企业，负责这里的物业好几年了，肯定不会让他们进来的！”大厅里一位身着白色制服的物业工作人员告诉记者，他们是华威物业公司的，目前没有接到公司撤出的指示，因此，他们会一如既往地继续执勤，并确保物业管理区域内的安全，“不能让无关人员进入”。而在外面，正在训练的另一家物业公司的工作人员则表示，他们是南京时代传媒物业公司的工作人员，按照他们与新世界中心业委会的协议，从6月2日开始，将正式接管新世界中心，“我们是按照合同做事，今天肯定要接手！”

　　两家公司“对峙”，让很多业主感到不解。

　　业主方先生告诉记者，前段时间就看到业委会贴出的通知了，说从6月1日开始更换物业，让业主不要把物管费交到华威；已经缴纳的，赶紧去把钱要回来，“但我们去华威要，华威却说业委会的身份现在还有疑义，目前没有资格决定物业公司的去留。华威是唯一合法的物管企业，将会继续为新世界提供物业服务，物管费是合法收取”。

　　调查：

　　业委会成立是否合法

　　“我们的观点很明确，支持新世界中心成立自己的业委会，正当维权！”据华威物业公司的一位负责人介绍，新世界中心开发完毕后便移交给他们管理，大楼总面积达21万多平方米，是当时华东地区最大的物业管理单体；时至今天，也还是江苏目前最大的物业管理单体。接手后，尽管部分业主对他们的工作不是很满意，但经过几年的努力，在现有硬件条件下，他们已经逐渐和业主磨合到位，赢得了绝大部分业主的支持，“物管费的收取比例超过了90%，这个数字能直接说明问题！”

　　该物管公司有关人士表示，在随后的新世界中心业委会发起成立的过程中，部分业委会筹备组人员违规操作，被知情业主举报至房产部门，随后在房产局、街道办事处、派出所等部门牵头下，联合对该业委会展开调查，“就在调查结果还没有出来的时候，他们就私下里聘请了另外一家物管公司，并给我们下发了通知，让我们退出。”该人士表示，作为业委会，如果连自己的身份都存在问题，那么，能否代表大多数业主，显然无法确定。这也就意味着，存在疑议的业委会的决定“至少没有资格”。所以，华威物业将继续在新世界中心工作，直到合法的业委会出现，“到那个时候，去留的问题肯定是由业委会决定。”

　　对于华威物业公司的说法，新世界业委会的法律顾问，江苏钟山明镜律师事务所许一平律师告诉记者，新世界中心业委会的成立，完全是按照物业管理法规的规定成立的，所有程序都已经进行过，不仅在房产部门备过案，也已经通过公安部门刻了公章，这都说明业委会的性质是合法的。至于有人举报后房产部门的调查，许一平认为，除非房产部门的调查结果显示该业委会是违法的，否则，在该调查结果公布以前，业委会就是合法的，“房产部门的调查，无权阻止业委会行使正当权利”。

　　处理：

　　暂停进驻，维持现状

　　据悉，今年5月21日，业委会向华威公司发送了一份终止物业管理服务工作的通知，要求华威公司在5月31日24时终止服务，并在6月10日前与时代传媒物业公司做好交接工作。5月31日，业委会再次发通知，表示时代传媒物业公司将于6月2日16：00正式入驻。随后，业委会第三次发布通知，声称新物业公司将于6月3日0时正式入驻。

　　对于业委会的决定和新物业公司的入驻行为，玄武区房产局接到业主的反映后，有关负责人于昨天下午迅速赶至现场，向业委会发送了一份《指导意见书》，希望业委会保持冷静。记者在新世界中心一楼大厅看到了这份张贴在通告栏中的意见书，“……据了解，时代传媒物业公司资质为三级暂定，根据……有关规定，其只能承接20万平方米以下的住宅项目……新世界中心项目建筑面积为211369.64平方米，故时代传媒物业公司不具备接管新世界中心物业管理的资质条件，请业委会敦促该公司不要进驻，否则引起的后果，由当事者承担”。

　　新街口街道办事处有关负责人也表示，因为此前有业主反映业委会组成的问题，作为辖区的政府部门，正在依法协助房产等部门展开调查，目前，调查还在进行中，“在结果出来之前，我们也找到业委会和时代物业的人员，建议他们暂时维持现状，不要入驻”。

　　对此，业委会的法律顾问许一平律师表示，房产、街道等部门的建议，他们会认真考虑，“但作为一个合法的业委会，不会因为有人举报就不依法履行权利，新物业入驻是业委会的决定。按照部署，今晚肯定要入驻”。

　　截至记者发稿时，一蓝一白两家物业公司依然在僵持。快报对此将继续关注。

　　快报记者 田雪亭