5月25日《淘房》周刊解读了玄武区和白下区学区的重大调整，读者反响热烈，对名校聚集的鼓楼区更为关注。记者采访泰丰房产总经理王明军等资深学区房专家了解到，虽然鼓楼区的琅琊路小学、力学小学等名校学区门牌号没变，但区域内二手房行情变化很大，其中力小的学区房房价变化幅度最大。

　　琅琊路小学 一房源单价破两万

　　施教区门牌号：琅琊路、 北京西路(19-69号包括69号-1，34-70号含70号-1)、天竺路、普陀路、灵隐路、莫干路、颐和路、牯岭路(1-9号含9-1号,2-18号)、玉泉路、钱塘路、天目路(20号-底，23-底)、西康路(7-33号，40-52号)。

　　学校特色：建于1934年，1982年起为江苏省实验小学。现有32个教学班，学生1600多名，名师聚集。学校倡导“愉快教育”，走出了一条具有鲜明特色的“小主人教育”之路。

　　周边二手房行情：该区域是南京著名的公馆区，天竺路、普陀路、灵隐路、颐和路等聚集了众多民国遗留建筑，颐和公馆等房子基本不对外出售。该区域房源集中在玉泉路、钱塘路、天目路和华瑰园等地，市场上房源较少。区域有不少1995年以后的房子，以省直机关宿舍为主。该区域一直是南京学区房价格最高的地方，今年有小幅上涨，均价在1.8万元/平方米左右。今年4月，天目路一套64平方米的两房卖出了131万元，单价突破了两万元。虽然只是个案，但也一定程度上反映了该区域房源的地位。该区域是老牌的南京市二十九中施教区范围内的双学区房。

　　力学小学 均价飙升2000元/m2

　　施教区门牌号：匡芦新村、匡芦路、剑阁路、仙霞路、 山阴路、扬州路、虎丘路、石钟路、西康路(1-5号，2-38号)、宁海路(123-底，96-底)、汉口西路(74-底)、北冬瓜市、 培德里。

　　学校特色：由爱国学者邵力子、傅学文夫妇创办。1988年与南师大实行联合办学，后又命名为南京师范大学第二附属小学。现有38个教学班，百余名教职工，学生多达2000余名，是南京市规模最大的一所小学（不含分校）。

　　周边二手房行情：因为施教区范围大，力学小学学区房一直都是南京名校学区房中房源最多的。区域内房源最有特色的是位于南京师范大学校园内的20多栋教师宿舍，因人文环境好，校园内的学区房比校园外均价高出了近500元/平方米，较好的房源目前市场价达1.6万元/平方米。今年三四月份的学区房旺季，整个力小学区房房价明显上涨，整体涨幅近2000元/平方米。主要是房源大量消化后，供求关系发生变化，年初市场上有60套左右的房源，目前只有30多套。该校对应的中学也是南京市二十九中。

　　拉萨路小学

　　学区调整后价格上扬

　　施教区门牌号：广州路(169-215号、192-298号)、峨嵋岭、怡景花园、拉萨路、永庆村、牌楼巷、百步坡、北校尉营、汉中路(140-280)。

　　学校特色：创建于1963年，如今一校三址，有69个班，近3400名学生。学校重视科技创新，先后被评为“江苏省科技特色学校”，“江苏省青少年科技教育创新基地”。    

　　周边二手房行情：房源供应量较大，仅次于力小的房源。区域内房龄以1985年前后的居多，有部分1995年以后的房源，集中在怡景花园、国华大厦、金鹏大厦等楼盘。去年5月，原属于第四中学施教区的拉萨路小学，被划入了第二十九中教育集团，对应的中学为南京市第二十九中分校致远中学，这让该区域房源成了新的双名校学区房。学区调整以来，区域房源价格上扬，去年均价1.1万元/平方米，目前均价达1.3万元/平方米左右。区域内较好的房源集中在峨嵋岭19号以及南医大宿舍、五台山庄，较好的房源价格高达1.4万元/平方米。

　　快报记者 文涛