5月16日，南京新一届小学新生开始报名。与此同时，各小学新施教区门牌号也在近期正式公布。

　　其中，玄武区北京东路30号06栋被划出北京东路小学施教区，不再属于学区房，而白下区游府西街小学的施教区范围扩大，蔡家花园等多个小区被划入该校新施教区。

　　学区的重大调整，对周边二手房有何影响，《淘房》邀请了南京学区房资深专家泰丰房产总经理王明军进行详细讲解。

　　[北京东路小学]

　　新施教区：北京东路24-28号、39-71号（除57、67、69号）、公教一村、蓝家庄、兰园、太平北路138号。

　　划出门牌号：北京东路30号06栋

　　新增门牌号：太平北路138号一楼（原来只有楼上属于施教区）

　　学校特色：历史悠久，学校有数十个班和1000多名学生，有附属幼儿园。其三本教学专著被列为“全国著名特级教师教学艺术与研究丛书”或“全国九五教科研重点课题成果”公开出版。

　　周边二手房行情：该校学区房由于年代不同，价格相差较大。目前价格在1.3万-1.7万元/平方米左右。房龄以上世纪80年代的为主，较新的90年代的只有兰园的部分房源。其中，公教一村、北京东路71号的房源因为各方面条件较好，是目前该施教区内市场价最高的房源。目前周边学区房市场房源只有10多套。中学方面，对应的是南京第三十四中学。

　　[长江路小学]

　　新施教区：碑亭巷53-203（单号)、石婆婆庵、杨将军巷(不含25-27号新增住户)、网巾市(含相府吉邸)、肚带营、邓府巷(不含邓府巷19号)。

　　划出门牌号：雨花巷、不含邓府巷19号

　　新增门牌号：相府吉邸

　　学校特色：配备有附属幼儿园，对应中学为南京市九中。体育项目是特色，奥运冠军肖钦就出自该小学。

　　周边二手房行情：区域房源不多，很多都被改造为商业街。房龄在上世纪80到90年代之间，学区房市场价在1.2万元/平方米左右。被划入施教区的相府吉邸是2000年后的小区，预计其市场价将有一定幅度上涨。

　　[游府西街小学]

　　新施教区：中山东路120-200号（双号）、蔡家花园、祠堂巷、西祠堂巷、游府西街（12-40号）、游府新村（2-17幢）、延龄巷99-147号（单号）。

　　新增门牌号：中山东路120-200号（双号）、蔡家花园、祠堂巷（19-28号）、游府西街（12-40号）、游府新村（14-17幢）、延龄巷（99-104号、114-147号）（单号）

　　学校特色：课外兴趣活动是该校特色。“小松树”合唱团在全国比赛中获奖。女子体操、排球、航模等项目的成绩，在省市比赛中名列前茅。

　　周边二手房行情：学区调整后，新增的房源有数百套，预计可能对现有的房源造成一定的冲击。目前，施教区范围内，整体房源较好的是游府新村，以上世纪90年代后的为主，小区配有物业管理，房价在1.2万-1.3万元/平方米左右。施教区范围内的其他房源的房龄相对较老，大多是分散的老民房，未形成小区。

　　[南京师范大学附属小学]

　　新施教区（相比去年无变化）：成贤街45-117号(单号)、56-114号（双号）、沙塘园、四牌楼（含61号新建酒店式公寓五层、六层）、文昌桥、蓁巷、进香河路33号（不含时代华府即33-2号）、大石桥2-28号（双号）、15号，17号、新安里9号

　　学校特色：注重创新发展，校园网为教师、家长和学生搭建起一个资源共享、在线学习交流的现代化教育平台。

　　周边二手房行情：房源以机关宿舍房改房为主，包括沙塘园南京市委宿舍、蓁巷6号市委机关宿舍。房源较新的是1995年后的成贤公寓。目前该区域内学区房价在1.2万-1.3万元/平方米。快报记者 文涛