四大怪象

　　“真像雾里看花、水中望月一样，楼市越来越看不清了。”最近接受记者采访的多位业内人士都表达了相同观点。

　　2009年的房地产市场，真是乱花渐欲迷人眼，有关楼市的争议也越来越多。

　　一边是商品住宅的热销，另一边却是退房事件频发

　　国家统计局公布数据显示，1至4月，全国商品房销售面积同比增长17.5%，其中商品住宅销售面积增长18.6%。然而热销未能掩盖退房事件的发生。以北京为例，截至5月18日，北京市房地产交易管理网上共有119页、1772条期房退房信息，其中一些楼盘的退房率高得有些不正常，达20%以上。

　　一边是消费者购房信心略微恢复，另一边却是开发商投资信心依然不足

　　记者从中介机构获悉，近来咨询购房事宜的消费者明显增多，成交量也回升明显。而与之形成鲜明对比的是，房地产开发企业的投资信心等先行指标仍未见明显起色。

　　国家统计局公布的数据显示：1至4月全国完成房地产开发投资同比增长4.9%，增幅比去年同期回落27.2个百分点；全国房地产开发企业完成土地购置面积同比下降28.6%，完成土地开发面积同比下降12.2%。

　　一边是库存压力仍较大，另一边却是企业频频提价

　　中原地产统计显示，3月底，十家标杆上市房企已领预售证而未销售的库存面积总量达1635万平方米，库存压力仍相当巨大。上海易居房地产研究院综合研究部近日发布的《全国商品房空置研究》也显示，部分一线城市存在空置率过高情况，其中北京形势严峻。

　　库存的巨大压力并没有成为企业降价的动力，相反企业依然我行我素高调提价。在很多城市，出现了大规模的项目涨价的现象。

　　一边是社科院隆重推出的房地产蓝皮书，另一边则是“后院起火”

　　批评者认为房地产蓝皮书是以房地产开发商为主体的房地产业的积极拥护者。同时，每次预测都是错误的。

　　经济参考报