投诉人：凤凰街72-82号居民张先生

　　投诉内容：我们小区的地下车库本来有100多平米，一年多前被瓜分了，一块用作一家饭店的员工宿舍，另外两块也成了“私人用房”。并且，收取租金的“幕后人”，是辖区街道。

　　违建霸占小区车库

　　记者在投诉人张先生的带领下，来到了这处地下停车库。记者看到，该停车库位于小区内三幢居民楼之间空地的地下，面积约有100余平方米，然而现在，走进停车库的大铁门，就能看到这里已经被分隔成了三间房子，一扇房门开设在停车库外的水泥墙上，另两扇房门开设于搭建在大铁门内的木板墙上。

　　“这是小区公共面积，现在好了，成了私人的不说，还有人以此营利收房租。”张先生说，这三间房子，其中两间目前正在被一个在附近做杂货生意的刘某使用，另外一间，成了附近一家名为“建强土菜馆”的饭店的员工宿舍。

　　“我们居民没地方停车不说，小区里还一下住进这么多闲杂人。”采访时，不少居民表达了不满。“自行车没地方摆，不想扛上扛下就只有摆楼下，我们哪家不是至少丢过三四辆自行车、电动车啊！”居民们说，由于无人管理，遇到这种事也只能自认倒霉。

　　再次下发整改通知

　　记者了解到，该小区曾经违建遍地，有的是居民擅自搭建的，有的是附近经营户在此“扩张地皮”图方便，小区几年前出新后，街道城管进行了一次彻底的拆违行动，但随后不久，隐蔽在停车库的违建又卷土重来。

　　5月14日下午，记者将情况反映到辖区凤凰街道城管执法中队，城管科丁科长和城管执法员、凤凰街社区李主任等当即陪同记者来到现场调查情况，认定此处确为违建，随即向租住户刘某和建强饭店负责人下发了整改通知书，限期三天。

　　执法过程中，一些城管队员还清晰地记得，几年前，他们曾经拆除过停车库里的违建。当记者表示有居民反映此处违建是“由街道默许并收取租金”时，一名姓章的城管执法员表示“不可能”，街道城管科丁科长和凤凰街社区李主任也表示：“不会有这样的事情。”

　　见到下发整改通知，多数居民并不欣喜。一位居民叹气道：“又不是第一次拆了，谁知道会不会死灰复燃。”

　　当事人竟集体改口

　　记者14日的采访中，违建房的两名租用者都曾露面。那位“既当房客又当房东”的杂货店老板刘某曾对记者说，他曾经就在街道城管科工作，“租金就是交给莫愁湖街道（凤凰街道原名）原来负责城管的前任科长，每个月四五百块钱。”而建强饭店老板娘告诉记者，“我的租金每月250块钱，按月交给小区的门卫师傅。”

　　然而不到一个小时，就在街道城管和社区主任到达现场查看违建时，杂货店老板刘某便不知去向，建强饭店老板娘则称，她租住违建房主要是图个方便，租金是按照小区停车费标准来交的。

　　让记者更加意想不到的是，第二天再次来到小区，见到正在杂货店打理生意的刘某时，刘某一口咬定：“我从来没交租金给任何人”；而建强饭店老板娘更是“话里有话”：“租金收据我是不会给你看的，你也不要为难我，我还想继续在这里做生意呢！”

　　“董师傅”是何人？

　　“董师傅”就是建强饭店老板娘口中那个收她违建房租的人。在记者5月14日采访时，他说自己姓“董”，并亲口说“我是街道派来的”。而当天城管与社区协查违建时，他突然改口为：“我自己愿意在这里当保安，钱是我自己收的。”对于记者的其他提问一概保持沉默。

　　当天，记者想单独询问“董师傅”时，凤凰街社区李主任曾自告奋勇地表示他了解情况。“其实董师傅是小区出新时，政府请来管理小区的皇家物业的工作人员。”李主任说，由于收不到物业费等问题，皇家物业待了几个月就撤离了，那时，董师傅自愿留下来，为小区居民看门。

　　然而，居民口中的“董师傅”可不仅是“门卫”这么简单。“除了收违建房租，小区内私家车的停车费全都是他来收，收费标准还不一样，每个月交100的，120的，150的都有，‘门卫’的作用反倒并不大，小区丢车还不照丢？”一位有私家车的居民告诉记者，其实他也不知道“董师傅”究竟是什么身份，“可我要是不交停车费，他就不让我车进小区。”

　　街道冒用皇家物业名义

　　对于社区李主任的“董师傅原是皇家物业人员”一说，记者向南京皇家物业管理有限公司进行了核实，得到的答复是：事实上，皇家物业从来没接管过凤凰街72-82号小区。

　　然而，凤凰街72-82号居民都曾经记得，2006年小区出新后，一家名为“皇家物业”的公司曾经管理过小区一段时间，难道这里面有什么鬼？

　　对此，皇家物业公司一位负责人刘经理表示：“外人都不清楚里面的关系，其实是街道打着我们公司的旗号，自己找人来管理凤凰街72-82号小区的，我们公司其实只接管了隔壁的84号小区，跟凤凰街72-82号一点关系都没有，但街道对外面说，两个小区都是由我们物业公司在管。”

　　对于街道冒名“皇家物业”找人接管凤凰街72-82号小区，刘经理说，他曾经就此事多次找过街道城管科讨说法，“结果也不了了之”。

　　记者在采访中发现，该小区有两处大门，每个大门口都有一个门卫室。西面的门卫室早已出租给一家“蜂蜜公司”，唯独北面的门卫室里有一个“来路不明”的门卫，还在行使着远远超乎门卫的职责。

　　5月18日下午，凤凰街道城管执法中队针对该小区停车库，进行了自2003年、2006年两次拆违后的第三次拆违行动。然而这次，居民们没有拍手叫好，一位居民说，他担心的是，这次轰轰烈烈的拆违，“会不会又是一次轮回？”快报记者 王觅 文/摄