快报讯（记者 尹晓波）今年南京市老旧小区出新怎么安排？在昨天的“南京市旧住宅区综合整治2009年工作部署大会”上，南京市房产局表示，今年内南京市江南八区计划整治800幢房屋，出新50个小区，总投资约3亿元。

　　南京市房产局副局长黄长安说，这次房屋整治的内容是拆除违章建筑、完善基础配套、维护养护房屋、绿化美化环境、落实长效管理等5项工作，由各区制定具体方案，目前审批后已确定50个老旧小区，出新资金标准统一为“建筑面积每平方米40元”。对居民不接受物业管理模式、不愿花钱买服务、不落实长效管理的小区，将取消出新计划，安排其他小区代替。同时，对出新后的小区贴补方案，按5万平方米以下、5万-10万平方米、10万平方米以上分为三类，分别给予8万、10万、12万元的资金补贴，资金由南京市整治出新办集中管理。

　　对于出新小区引入物业服务的长效管理模式，南京市物业办相关人士表示，长效管理就是让旧小区永远“新下去”，因此老百姓要有“掏钱买服务”的意识，而这个物业费用肯定是低标准，目前是物业收费登记菜单中低的只有0.35元/月/平方米，有的老小区收费甚至更低。

　　根据规定，小区居民和物业公司双方接受服务协议后，居民就要按物价部门备案后公布的服务收费标准，按月向小区服务单位缴纳服务费用。属于低保、双下岗、残疾、特困家庭的居民，经批准后可适当减免服务费用，减免部分由区政府承担。

　　附件：2009年南京市小区出新名单

　　玄武区     北苑一村 北苑二村 北苑三村 鸡鸣山庄 西家大塘 板仓街49号 锁金一村

　　白下区     光华东街14号 光华东街16号 洪武高层 光华东街18号 陆家巷 洪公祠 万达新村

　　琥珀巷 益乐村 申家巷20号

　　秦淮区     白鹭东苑 康业里 康美里 旭光里 风光里（一期） 新姚家巷 磨盘街 渡船口 双桥门

　　秦淮花园(军师巷北） 龙蟠中路

　　建邺区     艺苑村 西街头 莫愁新村 台园趣园 拓园(东)(西) 福园

　　鼓楼区     青石村 和会街狗耳巷(东片) 和会街狗耳巷(西片) 清凉山庄 回龙桥8号

　　水佑岗10-22号 劲顺花园

　　下关区     滨江花园 郭家山29号大院 热河南路19-27号大院 小市新村42号大院 五塘新村

　　栖霞区     四棵柳

　　雨花台区 应天花园 郁金香路12号大院 中船绿洲