楼市在回暖，房价也在走高。昨天城南一家楼盘再度传出上调1000～1500元/㎡的消息，这已是该楼盘今年以来第五次提价举动，平均每月涨一次。一家民间机构统计的房价数据也显示，4月份的平均房价环比3月份涨了300元/㎡，和去年同期相比基本持平。

　　记者调查：

　　不少楼盘开始提价

　　“从5月4日开始，上调幅度在1000～1500元/㎡之间，不过是悄悄调的价。”城南雅居乐楼盘相关负责人直言不讳地表示，目前楼盘销售均价在1.4万～1.5万元/㎡之间，这次提价是针对所有户型房源，“这次是今年第5次提价了，房价较年初时的12000元左右涨了两三千元。”据该人士介绍，今年的销售任务已完成近80%，而目前在售的房源也就100多套，选择调价是公司对市场研究后决定的。

　　据了解，近日一些新推房源的楼盘也开始纷纷提价。之前售价在8500元/㎡的河西融侨中央花园，新一批的房源售价将突破9000元/㎡；将军路的托乐嘉花园，新开的房源均价在6400～6500元/㎡之间，较上期的6200元/㎡又有涨迹；岔路口的左邻右里楼盘，之前声称四期售价在6800元/㎡左右，近日又传要涨到7000元/㎡左右。

　　对于开发商频繁提价，买房人则显得有点无奈，“追涨”现象又开始抬头。雅居乐5月4日调价后，开发商已实现2000万元的销售任务，销售了8套房子。同时，融侨中央花园、托乐嘉等楼盘已经开始前期的公开认购，一些畅销户型基本被一抢而空。

　　据南京中原地产公布的房价统计显示，今年1～4月份，南京市一手商品住房的均价分别为6394元/㎡、6128元/㎡、6425元/㎡、6725元/㎡。其中4月份比3月份上涨了300元/㎡，环比涨幅4.7%，同比去年4月份6789元/㎡的均价基本持平。

　　业内观点：

　　房价连续上扬几率很小

　　让不少买房人担心的是，房价会不会大涨。记者采访发现，业内对房价涨跌的看法依然是持谨慎态度。    

　　“近期房价上涨有两大原因。”南京中原地产市场中心研究总监张君分析说，一是近几个月的销售旺势，影响了部分开发商对未来的研判，从而采取了涨价“逼订””(逼你下订单)的策略；二是有部分楼盘已经通过前期的销售，回笼了大部分资金，资金压力较小，因此也采取了涨价的策略，以求利润最大化。

　　“但是目前成交客户依然是刚性需求的客户，近段时间的热销必然使这些客户逐渐减少，金融危机的蔓延和经济的恶化依然在加剧，市场依然会下行，房价不太可能大涨。”张君如是判断。

　　另外，有业内人士认为，楼市慢慢回暖，很多原来捂盘开发的项目也开始争相上市，房源量的增加会对房价有抑制作用，6月份以后将进入一个调整期，房价连续上扬的几率很小，因此现在买房人不必陷入“恐慌性购房”之中。快报记者 尹晓波