世邦魏理仕《南京写字楼市场报告》出炉，该报告称，南京优质写字楼市场自2002年以来进入快速发展阶段，每年都有超过10万平方米的新增供应，截至2009年一季度，南京优质写字楼存量已超过100万平方米。

　　城东

　　降价效应初显。刚刚结束的4月数据出炉，今年3月和4月，城东共认购1037套，成交714套，较2008年（认购469套、成交276套）实现双翻番。其中，以6059元/平方米起的钟山晶典位居城东住宅销售冠军。

　　时隔数年后，钟山花园城再度推盘。令人惊诧的是，前期售价仅在6000-7000元/平方米的钟山花园城，目前报价1.3万元/平方米。

　　仙林别墅鏖战。栖霞建设麾下的栖园持续推房，目前有597套在售。同区域的招商依云溪谷三期“墅立方”亦在主销期，有325套待售。本月，山水风华有计划推出新房源，再算上在售的东墅山庄，仙林四家别墅的无硝烟之战值得玩味。

　　河西

　　苏宁置业鼓楼科技园项目总规模120万平方米，其30万平方米住宅有望下半年上市，值得一提的是，该项目定位高科技住宅，这是南京楼市继朗诗国际街区、锋尚国际公寓以及城开御园之后的又一高科技住宅。

　　中海凤凰西街项目千呼万唤始出来，目前售楼处整体落成，正进行内部装修，景观示范区也初具规模。该项目可谓是南京主城所剩不多的超级豪宅，紧邻秦淮河与凤凰商圈，拟建住宅20栋以及商业、酒店公寓、办公等，其中配建一座小学和一座幼儿园。

　　汉中门大街附近新楼迭出，除了中海凤凰西街项目以及悦庆大厦之外，规模不大仅有5栋楼的乾和福邸凭借其优越的地段颇为引人注目，该项目目前处于桩基施工阶段，售楼处预计五六月公开。

　　辰龙广场嫩江路项目取名为QQ空间。该项目位于鼓楼区凤凰东街39号，东至华润苏果，西至嫩江路，南至清凉门大街，规划中90平方米及以下套型占比大于45％，据称该地块当初楼面地价高达9413元/平方米。

　　位于东宝路的时代天地广场目前正进行地下工程施工，售楼处已公开，主打酒店式公寓及SOHO住办配套，挑高4.5米。该项目中的一大亮点就是规划了超过2万平方米的天才儿童创意产业广场，该商场预计9月试营业，10月正式开放。

　　城北

　　除去个别豪宅项目不谈，就普通住宅而言，城北楼盘的价格无疑是主城区的价格盆地。尧化门板块的房价理性回归最早，以新城邻里为例，该楼盘5100元/平方米的务实价格，赢得了久违的排队购房热潮。此外，同属尧化门的楼盘赞成佳邻美居，最近也推出了按揭99折，凭结婚证每平米再优惠50-100元的活动；在中部的迈皋桥板块，美达·浅草明苑在7680元/平方米的相对低定价基础上，又在5月推出了购房送价值6000元的旅游抵用券的活动；即使是在豪宅为主的滨江板块中，皇冠钻石双星也率先出手，主动将均价定位于9900元/平方米，以区域谷底价来吸引更多的客户。

　　江宁

　　5月之战开始打响，部分开发商在狂推新房源的同时，也率先展开促销策略。比较有代表性的是，康桥水岸称5.1-5.31活动期内，新推出的小高层景观公寓单价4200元/㎡起，而针对部分联排别墅，在现有优惠基础上总价再减20000元/套。

　　城南

　　有消息称，位于城南铁心桥的万科金色城品将于六七月开盘，预估的价格大概在7500元/平方米左右，这个价格出乎很多人的预料。

　　城中

　　城中豪宅金陵尚府启动了五月送豪礼活动，在原有的送8888元车位抵用券的基础上赠送松下液晶电视一台，同时享受5000元/套的优惠。该社区1号、4号、6号目前已封顶，其主力户型为107平方米左右的两房以及143平方米左右的三房。

　　快报记者 费婕 刘果 杨连双 文涛 李汇丰