昨日从吴中区房产管理局获悉，由吴中区人民政府主办的“山水苏州 居住吴中”2009吴中·太湖房产展示交易会将于5月15日至18日在三香路体育馆隆重登场。据悉，这是吴中区房展会第一次走出吴中在市区场馆亮相，今年较大的亮点是购房者可以享受“购房免税、免维修基金”的优惠，政府部门也会出人为购房者现场砍价，整体优惠幅度很大。

　　参展报名火热，囊括近50家房产商

　　“房交会我们每年都在组织，但是今年房产商报名的情况尤为积极，当天发布信息后，很多开发商都立即下单要展位了。”昨日，苏州市吴中区房管局里一片忙碌，不少工作人员正在忙着接待和解答相关问题。昨日，吴中区房管局办公室周主任介绍，由于此次展会是由房管局具体承办，所以开发商报名确认都要联系房管局，在组织方面，可以说这次政府的支持力度很大。

　　吴中区房管局朱建峰介绍，今年展会总体面积在6000多平方米，报名的开发商很多，几乎是在两周时间内基本订完了展位，特别是好的展位，一些大的开发商很早就开始下手了，从开发商的规模看，户型在六七十平方米的，也有在两三百平方米的别墅项目，以及在太湖区域的高档别墅，还有商铺项目，几乎是囊括了吴中区内的所有在建项目和已经开盘的楼盘。

　　今年吴中区的房交会仍然是打出景观的特色，并冠以“太湖”的名义，因为不少项目都与太湖有关，太湖的居住优势就是在于其环境、稀缺和性价比所在。

　　政府出手给你免税，还出人为你砍价

　　“今年房交会还有一大亮点就是政府首次为购房者减免契税，并首次出人为购房者砍价，整体优惠幅度很大。”昨日，根据吴中区房管局信息，此次展会优惠促销活动包括：减免购房契税。展会期间，凡购买参展单位的房屋，并在5月15日至22日期间签订商品房销售合同备案的(退房后换名重签的不享受)，可享受住宅免契税，非住宅减半征收契税的优惠政策。

　　送维修基金。展会期间，凡购买参展单位的房屋，并在5月15日至22日期间签订商品房销售合同备案的(退房后换名重签的不享受)，开发商送维修基金。

　　价格再让利。展会期间，凡购买参展单位的房屋，并在5月15日至22日期间签订商品房销售合同备案的，在原约定的价格基础上，开发商再让利50元每平方米。

　　根据吴中区房管局工作人员介绍，在契税减免方面，以100平方米住宅为例，每平方米为5000元的价格计算，住宅类的一套房子应该可以免除5000元的幅度，而维修基金优惠方面，现在住宅类的多层为每平方米75元，高层类的为100元，优惠幅度也有数千元。

　　而在砍价方面，就是在规定时间内下订单的购房者，每天前三位备案的，可以享受这个待遇，由房管部门人员出面，在已经享受优惠幅度和政策的情况下，再与开发商沟通商量打折，估计也可以有每平方米三四十元钱的幅度。

　　这样整体算下来，以上述100平方米的房子为例，全部优惠享受完，应该在3万元左右。

　　春暖吴中，展览会有看头有彩头

　　据介绍，此次活动还推出购房观展幸运抽奖活动。凡5月15－18日展览会期间，至展馆主入口抽奖活动处领取调查问卷即抽奖券，并将完整、真实填写的调查问卷分别到大会会场各功能展区指定盖章处加盖印章，经抽奖处工作人员审核确认验证有效后，投入现场抽奖箱，可参加购房观展幸运抽奖活动。除了常规奖品外，还有“购房喜上喜，万元大奖拿”现场购房大抽奖活动。全场大奖3名，每名10000元现金奖。

　　此次活动还特别推出“春暖吴中，楼盘撷影展”，开发商将有关参展楼盘的摄影作品按规格提交组委会，进行统一布展。内容以楼盘实景、景观造型、周边环境、配套设施、生活小品等为主，直观反映健康生活、住宅品质、物业管理及居住文化。大赛旨在展现吴中风貌，提振置业信心，进一步提升“山水苏州，居住吴中”品牌影响力。把住宅建设放在城市环境的大背景下展示，使购房者在注重住宅项目产品品质的同时，更容易关注生活环境的品质提升，从而引导自然人居的健康生活方式。让更多的人了解吴中、安居吴中、热爱吴中。

　　展会现场设房地产政策咨询及金融服务，为购房者判定和决断，提供有价值的参考平台。多功能便民服务区，提供导购、咨询、答疑、贷款、办证、休息、茶水等服务，营造舒适的会展环境。

　　并增设家庭软装艺术体验馆展区，以及开通“有奖连连看”参展商广告寻宝之旅，为了将购房者与开发商紧密联系到一起，让大家对于购房者最中意的购房区域、最向往的楼盘一目了然，提升房交会的现场参与度，让参观购房者对于参展楼盘有更详尽的了解，组委会将举办参展开发商广告语或楼盘图片的连连看活动，正确者将有机会获得丰厚奖品。

　　王彪