入户门竟然是歪的

　　[业主投诉]

　　这进户门咋歪了

　　穆先生去年3月购买了一套120平方米左右的房子，计划作为婚房使用。合同中约定今年5月份交付，不过他在3月底就接到了收房电话，兴冲冲地赶过去收房，到了房内看了一圈觉得还行，自己也对房屋装修做了几套方案。当他准备锁上门离开时，冷不丁地发现自家的进户门有点不对劲，仔细一端详才发现整扇门有点歪，与邻居的门相比，整扇门还突出墙面好多，右侧甚至还露出了2厘米的缝隙。

　　穆先生马上与物业取得联系，据他称，小区物业人员随即派人进行修理，从外面把门左侧上端墙壁劈了一些，让左侧的门框上下看起来一致，又把门右侧突出墙面的缝隙部分用白水泥填充起来。修是修理了，可与邻居家的门相比，穆先生觉得自家的进户门还是显得不美观，不协调。

　　穆先生要求物业重新把门进行修整，如果修整不好的话，他就拒绝收房，而且要求经济赔偿。可物业给出的答复是“不能再进行修理了，再修的话只能把整扇门敲掉重装。”同时，物业也拒绝了经济赔偿。

　　验房师：房门最好要整改

　　针对穆先生的投诉，《金楼市》联系了南京驰正房产投资咨询有限公司的专业人士前往现场查看。

　　该公司验房师唐工到现场用尺子进行测量，发现该门确实存在偏差。过门板左侧为15厘米，右侧为14厘米，误差1厘米；门套的左侧为15.2厘米，右侧为14厘米，误差1.2厘米。“过门板出现大小头，两侧门套偏差超过了1厘米，这扇门安装得确实不周正。”唐工肯定地说。“有时预留的门洞尺寸不是正好，施工时又不够规范，所以就会出现这种情况。一般来说，5毫米左右的误差是可以接受的。”

　　“这扇门的门框灌浆不足，开启时有碰撞，不太灵活。”据唐工介绍，一般来说，水泥灌浆应有70%与墙面吻合。水泥灌浆过少的话，固定螺丝容易松动，开关门时还会发出嗡嗡的声音。穆先生询问，能否再往里面补充灌浆？“很难。”唐工打开门框上的一个塞子，“瞧，这个小孔是用来灌浆，但孔周边已经是满的了。”

　　另外，验房师现场检查后还发现，左侧门套上还出现了裂痕，“这是一次粉刷过厚造成的，如果分几次粉刷就能避免裂缝。”左侧门套上除了裂缝外，唐工还验出了一处空鼓。此外，门槛上的密封条也明显少了一截，门表面也有几处明显的划痕。

　　看着新房还没有入住，进户门就存在着这么多问题，这着实让穆先生心里很不是滋味。“本来房子提前两个月就交付了，还挺高兴的呢。谁想到遇到这么一件堵心的事情。门的问题到底应该怎么解决呢？”穆先生一时也没有办法。

　　“个人认为，这扇门最好不要重装，可以利用装修时进行一些整改和补救。”唐工认为，门一旦重装，门框内螺丝要往里移动1厘米左右，距离原来的螺丝洞眼较近，这样还是不够牢固。可以在装修时在门内侧做木质门套进行处理。门外可以再做些整修，会显得更美观一些。

　　律师：质量违约可索赔

　　新买的房子却遇到歪门，重新安装又不太现实，自己装修时需要补救，还要一笔额外的费用。穆先生认为，自己完全有权利索要经济赔偿。对此，唐工建议他和物业协商解决。

　　针对经济赔偿，欣博律师事务所的于邦志律师认为，新房的门安装得不够周正，影响了使用和美观功能，不符合正常的使用标准，属于质量违约，给当事人带来一定的损失。虽然穆先生没有办理收房手续，但开发商已通知他前来收房，根据《合同法》的内容以及相关的验房规范，当事人有权要求违约方承担补救措施或者赔偿损失责任，或同时要求以上两个责任。他建议穆先生可以要求物业签一个承诺书，保证房门安装的质量。经济赔偿方面，律师建议穆先生与物业进行协商，达成赔偿协议书进行解决。 宋瑞