快报3月17日报道《二手房个税返还惊现“漏洞”》一文，昨天南京市房管局、财政局和地税局联合下发通知，禁止在交易过程中利用“卖旧买新”多拿个税返还的行为。同时，相关部门表示，目前还没有发现一起多拿个税的案例。

　　卖房再买房，即可“赚”补贴

　　今年1月1日实施南京20条楼市政策，其中“对个人转让2年以上住房取得的所得，其缴纳的个人所得税可返还40%”。而国家的政策规定“个人出售唯一住房，1年内再次购买住房将可以按售价比例退还或减免个税”。

　　3月16日，有网友向快报爆料政策中存在漏洞。他举例说，比如刘先生2005年通过继承获得一套房子，今年2月份，他以90万元的价格将房子售出，选择按差额的20%缴纳个人所得税，由于是继承房，差额为90万元，按照20%计算，个税是18万元。按照政策，刘先生可获得7.2万元（18万元×40%）的个税购房补贴，只要缴10.8万元个税。一年之内，刘先生又花80万元购买一套房，按照国家相关规定，刘先生可拿到地税部门16万元（18万×80万/90万）的退税。而之前获取的7.2万元的个税购房补贴，并没有被政府部门收回。

　　申请个税返还时，要退还个税补贴

　　针对这名网友所说的漏洞，南京房管、财政、地税三部门下发了“关于完善房产交易中个人所得税优惠政策解读”的通知，对房产交易中“卖旧买新”个人所得税减免政策做出了进一步明确。

　　通知称，南京市的个人所得税补贴发放和国家的“卖旧买新”个税减免政策，都是“政府为扩大内需、鼓励群众改善居住条件而让利于民的优惠措施”，对于可能存在的漏洞，通知要求，执行“对个人转让2年以上住房取得的所得，其缴纳的个人所得税根据地方分成部分给予补贴（个税的40%）”时，对于已领取个人所得税补贴的，卖房人再依据国家政策，申请办理个税退还手续时，应退还政府发放的个人所得税补贴。相关人士解释，比方说上述的刘先生售房再购房后，申请个税返还时，要把多拿的7.2万元补贴全额退还。

　　南京市房产管理局产权市场处人士表示，这个通知就杜绝了一些买房人“钻漏洞”多领个税补贴的问题，而今年1月1日以来，还没有发生一起有买房人多领个税补贴的事件发生。

　　快报记者 尹晓波