网上房地产数据显示：4月20日至26日，全市认购量相比前一周有所下滑，共计认购17.98万平方米，仍然居于高位；成交量继续保持攀升势头，单周成交面积再创新高，达到24.49万平方米，比前一周多卖了1万多平方米。

　　[行情]

　　上市量：降幅七成

　　上周全市上市面积为4.49万平方米，共计459套，相比前一周，上周上市面积降幅近七成，这主要受春交会影响，在预料之中。不过，上周上市量相比春交会前一周的3.99万平方米还是有所上涨，楼市整体推盘力度放缓，除了河西、浦口、江宁继续有部分房源推出外，城中板块也有少量新房上市，其他板块则都是一片沉寂。这一方面与开发商谨慎放量有关系，另一方面库存压力依然较大，因此趁销售势头良好，开发商主要以去化库存，回笼资金为主。

　　板块方面，江宁再次推出近190套新房源；河西上周又推出了150多套住宅；浦口也有84套新房上市，不过相比前一周600多套的上市量，出现了大幅下滑，另外，城中也有少量房源上市，推出了36套。

　　认购量：河西最稳

　　上周全市认购面积为17.98万平方米，共计1765套，日均认购为252套，日均认购相较前一周减少了33套，不过比春交会前一周多了22套，春交会后认购量继续有稳定表现。

　　除了城南认购量缩减至87套外，上周全市认购“百套俱乐部”成员基本不变，其中，江宁以442套认购量傲居首位，河西则继续前一周春交会期间的优异表现，以301套认购量超越浦口跃居次席，浦口上周认购量出现较大缩减，降至293套，相比前一周的415套减少了100余套，认购量下滑至第三。

　　值得一提的是河西，从数据来看，本周全市各板块认购量比前一周都有不同程度降幅，但河西板块认购量却顶住了，认购了301套，且超过前一周。主要来源于奥体新城海棠园，以129套的认购量高居首位，融侨中央花园东街区和万达广场东坊壹街区则以47、32套认购量分列二三位。

　　成交量：创新纪录

　　上周全市共成交了24.49万平方米，日均成交336套，成交面积比前一周多了1万多平方米，再次刷新了单周销量纪录。

　　板块分布方面，上周各板块除了城中成交量有较大降幅外，其他板块基本保持了平稳，当然也有部分板块出现较大涨幅，如浦口上周成交量突破了400套，比前一周多售出了50余套。处于销售榜首位的也依然是江宁，上周劲销600套；仙林板块热销364套，连续两周超越河西，位列成交榜第三，主要是受学仕风华苑的影响较大，此外该板块居于二、三位的分别是徐庄软件园园区储备用地和紫金上林苑，分别成交了14套、7套。

　　[观点]

　　楼市整体仍在前进

　　受春交会的带动，南京楼市在前一周各方面交易数据都迎来了小高峰，虽然上周上市量、认购量均出现了较大幅度的回落，但数据显示上周上市量及认购量相比春交会前一周都有所上涨，涨幅分别为13%和7%，并且上周全市成交量也有上扬，相比前一周涨幅约为6%，楼市整体仍在前进，虽然比较缓慢，但以现在的宏观经济环境和市场条件，稳定对于楼市才是最重要的。

　　快报记者 费婕

　　本栏目由快报《金楼市》与南京网尚机构联合主办