来自深圳市国土资源和房产管理局住宅售房中心的信息显示，2008年度深圳市保障性住房出售工作近日结束，有388套经济适用房无人认购，这是深圳市建设经济适用房以来第一次出现卖不出去的现象。

　　（4月27日新华网）

　　按说，政府建经济适用房的计划是经过认真调研和论证的，不会犯供给明显大于需求的低级错误，事实也验证了这一点，之所以经适房遇冷，主要原因是面积偏小，房价偏高，加之交付期太长。依笔者看，起关键作用的还是房价。要让房价切合购房者的预期，不妨请主办的政府公布出成本来。

　　政府公布经适房成本没有任何制度与机制障碍，不像开发商那样说一声商业秘密就完全可以对公众的吁求置之不理。经济适用房是政府力推的政策性保障住房，尽管采取的是市场手段，但比起商品房来更应体现针对特定对象的优惠性。那么，政府在土地成本上花了多少钱，税收上免了多少钱，承建的开发商建筑成本是多少等等，将这本账打开后，就会在一定程度上增强政府与急需购房的低收入者之间信息对称性，让他们看得清清楚楚，明明白白。特别是对面积偏小，交付期较长的房子，可通过公布成本消除购房者的种种猜疑，重新确立购房信心。当然，如果成本不真实，其中有泡沫，尤其是开发商从中拿走的一块蛋糕太大，那么，政府就该启动价格干预措施，重新定价，让经济适用房实至名归。

　　（梁江涛）