不过，新推房源或多或少都部分上调了价格。金地·名京二期房源上市后，单价上调了2000元。融侨中央花园二期房源均价约在8600元/平方米左右，三期玫瑰街区的均价在9000元/平方米上下。在桥北，大华锦绣华城香榭美颂是5-8层的电梯洋房，均价将上调到4500-4600元/平方米。万江共和新城的均价也提升到4200-4500元/平方米。旭日上城目前的售价则达到4600元/平方米。一批新盘的售价也不低，有消息人士透露，银城聚锦园订制化住宅的毛坯价可能达到1.3万元/平方米甚至以上，江湾城则可能达到1.5万元/平方米以上。

　　在上周举行的春季房展会上，不少市民在获悉5、6月一批新房的售价后直呼“太高”。不过，据组委会透露，四天内还是有186套住宅成交。按照天润城营销总监崔俊的说法，目前桥北价格普遍升至4000元/平方米以上，并非“涨价”，只是“价格在去年底一波急跌后的恢复”，所以购房者对价位接受度较高。吴翔华认为，新推房源都较前一阶段小幅提价，热销区域内，微观上会刺激市场短期内交易量活跃。但幅度太高或楼市大面积提价，则有可能引起购房者的普遍反感，再造成大面积观望。

　　易居中国市场研究部经理王鹏甚至认为，过快的涨价后，就面临提前透支需求的危险，会出现2007年过快涨价引起的观望、调控、市场销售不畅及之后的价格跳水。一旦出现同样的现象，其低靡期肯定来得更猛烈。建议楼盘最好保持现有价格水平，以免吓走购房者。

　　快报记者 杨连双