昨天是为期四天的“2009年南京春季房地产商品交易会”（春交会）开幕首日，蜂拥而至的看房人让举办方直呼“始料不及”。组委会发布统计数据说，当天共有2.8万人次看房人前来观展，现场认购成交136套，达成初步购房意向531组，相比去年春交会单日成交量翻了一番。

　　2.8万人次观展

　　初步达成意向531组

　　记者了解到，16日当天，共计发放了购房消费优惠券9200多套，之前准备了4万张（套），看来可以持平。

　　根据春交会组委会安检部门统计，展会开幕的1个小时之内，从9点15分—10点15分，有1.1万人次进入展会，约是去年同期进场人数的一倍左右。当天共有2.8万人次看房人前来观展，现场认购成交136套，达成初步购房意向531组，相比去年春交会单日成交量翻了一番。

　　房价“两重天”

　　“喊涨”“喊降”的都有

　　记者调查发现，喊涨、喊跌的楼盘都有。一些即将开盘的新盘房价预期价位在不断走高，但也有些楼盘继续降价“甩卖”。

　　“我们近期将推出二期的房源，价格肯定会调高。”金地名京楼盘的工作人员说。据悉，相对于一期的在售已售房价格，一平方米的房价涨幅在2000元左右。

　　心里想涨的楼盘不止这一家。江宁的秦淮绿洲楼盘相关负责人透露说，在房展会之后，酝酿在目前6000元/平方米的均价基础上，上涨200元/平方米。

　　与这些“牛气”的楼盘相比，也有一些楼盘继续走房价“回调”的路子。记者看到，房价“回调”幅度最大的是江宁的合家春天楼盘。这家楼盘负责人说，目前的销售价位是在三房直降880元/平方米、二房直降750元/平方米的基础上得出的。

　　最牛的买房人

　　一口气要买46套房

　　昨天“最牛气”的一名神秘买家，中午时分向组委会提出要求，他一个人要领取46套购房券。46套？负责发放购房券的工作人员有点不敢相信。原来，该神秘男子看中了河西万达广场的46套商业办公房（SOHO），因为使用购房券可优惠3000元一套，才提出这一要求。

　　据悉，这一神秘买家是一家企业老板，打算购买46套是作为公司用的。南京万达地产副总经理陈云也透露说，目前46套房子还没正式签约，但买房人的购房意愿非常强烈，目前正在商谈之中。

　　按照万达广场一套办公房总价优惠3000元来计算，该买房人在使用购房券后，46套房子能省下13.8万元；而如果每套房子房款在40万元的话，46套房子的总房款将接近2000万元。

　　■快报记者 尹晓波