随着《下关滨江地区规划设计》今年2月1日起在规划网和南京城建展览馆中公示，南京人自己的“外滩”正式揭开面纱。作为“南京外滩”建设中的一个领军项目，加上下关电厂、白云亭菜场等项目的搬迁工作的推进，世茂外滩新城的关注度再度升温。4月8~9日，该项目一期的收官之作3号楼王两天内认购金额轻松过亿。

　　

　　下关滨江区越来越“外滩”

　　今年2月1日，由南京大学建筑规划设计研究院编制的《下关滨江地区规划设计》正式在规划网和南京城建展览馆中公示，千呼万唤的“南京外滩”的初期轮廓逐渐清晰。

　　作为长江中下游的一座滨江城市，南京拥有数十公里的滨江岸线。如何打造滨江板块？这一直是南京城建的核心课题之一。此次规划的下关滨江地区，南至中山北路，北至长江大桥，西至长江，东至大桥引桥和惠民大道，沿江岸线约2公里。由南至北分为滨江商务核心区、大马路高密度混合商贸街区、滨江都市门户区、滨江创业区、滨江生活社区、历史文化展示区、热河路综合生活街区等七大区域。

　　据了解，下关滨江地区只是“南京外滩”的初期轮廓，后期还将继续向南扩，与建邺滨江区，及江宁滨江区连成一体。尤其是在狮子山以南，定淮门以北的沿江区域将以商务商业区和高档江景住宅为主。目前，总建筑面积约150万平方米的南京世茂外滩新城，崇尚绿色节能的锋尚国际公寓、天正小桃园项目等都位于该区域。

　　与之相伴的是，下关滨江地区的老城拆迁翻新工作正在加速“南京外滩”形象的改观。根据规划，下关电厂将搬迁至栖霞区的龙潭——马渡沿江地带，置换出来的地块将用于公共绿地、娱乐配套的建设。此外，白云亭菜场搬迁至江宁的工作已展开并将于年内完成，南京西站变身博物馆的规划也在商议中。

　　世茂3号楼王两天热销过亿

　　“下关电厂等原有老厂的搬迁，一方面改善了片区的居住环境，另一方面本身也提供可开发土地，加上滨江规划对下关区的整体拉动作用，‘南京外滩’的价值正在被挖掘。”资深市场研究人士分析说。

　　或许正是受到这种利好的鼓动和拉动，4月8~9日，世茂外滩新城3号楼王接受内部认购，两天之内销售金额超过亿元。世茂外滩新城本次推出的3号楼为一期收官之作，位于中心景观带上，可谓至尊楼王。这栋楼的业主可以近眺长江数里景观带，还能轻松享有社区内加勒比海公园的景观。

　　销售人员告诉记者，3号国际公寓推出了11种不同户型，层高最高达3.15米，99平方米做一房，173平方米做成三房，强调居住舒适度。飘窗转角最大270度，保证每个朝向均有景可赏：南边观赏中心水景；东边俯视主城区景观；西边饱览长江江景；北边尽览阅江楼狮子山景观带和长江大桥。此外，53层的3号楼王在精装用材上均有所提升，厨卫、客厅及卧室全部选用国际知名品牌建材，此外，本批530多套房源全部采用大金空调，并铺设地暖设备。快报记者 刘果