127平方米的三房能轻松变四房，实现134平方米居住面积？143平方米的产权面积能享受180平方米的建筑空间，一套变两套？这种神奇的户型设计就在身边——东方天郡，栖霞建设出品。
正是由于这种极具竞争力的产品设计，今年一季度东方天郡售出近2个亿，约260余套住宅。在仙林住宅市场销售乏力的背景下制造热销奇迹，位居仙林板块销售冠军。日前，记者来到东方天郡销售现场，一探热销密码。
[密码一]
地铁现房 实景销售
东方天郡位于仙林中心区，即将开通的地铁2号线东沿线出口（南京师范大学站）400米处。步行仅需五六分钟。出行方便，又远离噪音。按照计划，2号线将于2009年底试运行，2010年5月正式开通。
目前仙林中心区农贸市场、超市、商业街等各项配套设施正在不断完善，已经开工建设的仙林金鹰商城、鼓楼医院仙林国际医院等也将陆续开业。未来这里将是集自然环境、人文气息和便捷交通、完善配套于一身的人居板块。
值得心动的是，目前东方天郡已是全现房销售。社区内建筑、道路、园林均已竣工。记者在现场看到，社区内水系蜿蜒、园林绿化种类丰富，山石错落有致，极具观赏性和亲和性。同时还配有室外羽毛球场、户外泳池、儿童游乐场、幼儿园等小区内配套。一位刚刚下定的业主告诉记者：东方天郡令她一见钟情。
[密码二]
创新户型 百变空间
东方天郡的另一核心竞争力在于，无论哪一种户型，都有自己独特的设计内涵和百变空间。
127平方米3房变4房。127平方米的3房2厅2卫户型是东方天郡最热销的户型之一。记者在这一户型内看到，除南北通透、方正实用、两卧朝南等优点外，该户型有一个约10平方米的内花园，销售时仅计算2.5平方米面积，但通过装修可变成一个近10平米的书房。127平方米的三房轻松变成134平方米的4房。
143平方米一套变180平方米两套。143平方米的空中别墅则更为神奇。这种户型拥有楼上楼下两层空间，两层均为2.9米标准层高，上下两扇入户门。其中，挑空的客厅和餐厅合计面积约为30余平方米。业主可以分隔成两层，一套房就轻松变成了两套。而分隔后增加的使用面积不计入购房面积，这意味着，以约143平方米的产权面积，享受180平方米的建筑空间，买一套房轻松变两套。实际单价仅6800元/平方米。
70平方米小两房。这一户型是专为年轻人而设计。其特点是，7.6米开间，9米纵深，创造最佳舒适度。客厅开间4.5米，两个朝南房间的开间皆为3.3米，书房连接朝南的大阳台，卧室拥有大面宽的飘窗，即使是冬天也会洒满阳光。在这个户型内，几乎没有任何浪费的面积。该户型总价在55万-60万之间，首付12万元、月供2300元即可拥有。
[密码三]
栖霞25年 品质保证
记者在走访中还发现，栖霞建设的品牌魅力也是不少人士置业东方天郡的内因。
据了解，栖霞建设连续14年蝉联南京房地产销售龙虎榜冠军，25年来，在南京打造了众多项目精品，成就了千万人家的梦想。月牙湖花园、云锦美地、汇林绿洲、天泓山庄、东方天郡、栖园等项目，无一例外地成为楼市的标杆之作。
征程25年，专注、专业、品质卓越。东方天郡作为栖霞建设在仙林地区开发的高尚人文社区，通过对园林景观的营造、建筑品质的提升、户型设计的创新完善，打造出和谐社区、人性生活空间。快报记者 杨连双
