叫停新开工，专心卖存货，南京开发商的一致行动已经取得成效。根据网上房地产的数据显示，南京全市可售商品房的量已经从2月初的51000多套减少到了如今的43000多套。问题是，43000多套还足够卖一年多，加上400万平方米左右的预估新增量，南京楼市今年全年的供应量仍然比较大。楼市能否持续回暖？南京开发商看好的占多数。他们的理由是，南京楼市第一季度日均销售量已超过了300套，且销售势头持续稳定了2个月，市场购买热情很高。

　　然而，国内的专家学者并不这么看。中国房地产研究会副会长顾云昌认为，当前全国主要城市楼市交易量结构主要为中小户型，为自住型需求，这些需求基本都是2008年下半年以来积蓄下来的。我爱我家控股公司副总裁胡景晖分析说，一个完整的购买市场是由自住、改善、投资这三方面需求共同构成的，单独依靠某一方面的需求是不够的。

　　春交会继续“低价跑量”

　　正是出于跑量的心态，今年4月16日的春交会备受业内关注。据了解，目前参展楼盘已过百家，南京八成左右的在售楼盘，都已参加此次展会，其中江宁15家楼盘和江北的7家楼盘还将组团参展。选择春交会亮相的纯新盘有20家。

　　此外，春交会上，还将免费发放4万张消费券，预计将拉动南京市40亿的购房消费需求。组委会负责人透露，已有33家开发商主动报名要求给购房人除楼盘本身优惠之外的“额外优惠”，最低优惠1000元，最高优惠2万元，楼盘直接让利2000多万元。这位负责人分析说，不少开发商是主动报名要求让利促销的，表明开发商仍坚持的是“低价跑量”的心态。

　　快报记者 刘果 费婕