经过去年一年的调整，河西多数楼盘的价格回调到8000元/平方米内，在价格逐步回归价值的同时，记者注意到，南京新城区中最具活力最被购房人认可的河西新城，价值也在不断提升，记者近日在河西新城区开发建设指挥部了解到，一批优质商业有意进入河西，河西大街附近的市级商业中心箭在弦上；一批超高层将在河西建成，南京总部经济中心就在这里；作为国家级重点项目的“生态科技园”将与新加坡联合开发，5月就将动工。

　　配套——

　　14栋超高层落户CBD二期

　　去年9月，位于河西会展中心的G27地块，从3.91亿起拍，经过20多轮竞争，最终被苏宁置业以4.29亿拿下。记者近日在现场看到，苏宁拿下的这幅地块正位于南京市级商业中心河西大街上，紧临南京会展中心。河西CBD工委书记黄理明介绍说，目前该项目已经定名为苏宁博爱大厦，苏宁欲在此打造河西“第一高楼”。

　　苏宁博爱大厦附近，就是正在建设中的河西CBD二期，这里未来将会建成至少14栋超高层建筑，包括新鸿基大厦、南京世贸中心、江苏保监局大楼、十四所总部大厦、新华报业集团新闻大厦、华泰证券、联通江苏分公司、移动南京公司、南京报业集团、国泰君安金融中心、省交行、江苏信用联社、招商银行等。

　　知名商业抛出橄榄枝

　　家乐福和欧尚两大超市的开业，给河西的配套加足马力，也为已入住的居民日常生活提供了极大便利。记者在河西新城走了一圈，发现肯德基也在联强国际一层开业，五星级管理的四星级酒店联强国贸酒店也已挂牌，除了已开业的家乐福和欧尚，不久，河西的超市还将会增加两个。位于新城大厦东侧，西堤国际最后一期西堤坊西侧，是苏果当年拿下的苏瑞宝地项目，记者了解到，该项目除了建设苏果办公大楼和部分公寓外，还有一个大型的苏果超市在建。不仅如此，记者多方了解到，沃尔玛超市有意向在新安江街的东渡新锐大厦开分店。

　　黄理明透露说，位于江东中路和河西大街交界处西北侧的华新丽华广场其商业部分已开工，规划为街区形式，内部还设有部分大商业，位于河西大街，目前太平洋百货和金鹰都有意进驻，正在商谈中。香港新世界百货也有意进驻庐山路的嘉业国际城，目前正在洽谈。此外，上海中信泰富广场有计划在南京开分店，对河西新城颇有兴趣。据悉，近年河西新城的建设目标是“一区五城”，一区是指现代服务区，五城是指金融城、会展城、文体城、科技城和商贸城。

　　楼市——

　　高端住宅集体发力

　　记者在走访河西楼市后发现，目前正在热推房源的普通住宅主要是宋都美域、融侨中央花园、西堤国际西堤坊、碧瑶花园、嘉业阳光城二期云锦苑、汇锦国际、滨江奥城等。这批住宅目前基本在8000元/平方米上下。

　　另一个值得关注的是，一批高档物业正成为河西的一道风景：朗诗国际街区最后一期，因前期销售形势颇好，加上位于河西商业的中心地段，最后一批房源打算上冲2万元/平方米；万科光明城市最后的12幢、13幢最后两幢楼情人节刚开卖，均价1.3万元/平方米；采用全地暖系统的仁恒江湾城预计均价1.5万/平方米。还有一批联排别墅有望上市，五六月汇锦国际推出2万平方米左右68套联排别墅，单套面积400多平方米；融侨中央花园四层电梯洋房也将上市，单套面积160平方米左右；金马郦城近5万平方米200多套的复式叠加别墅；中北品阁内的联排别墅都有望在年底左右上市。

　　一位业内人士坦言，现有规划已成型，未来规划也已可见，能与众多高档物业享受同样的配套大环境，在河西购买普通住宅的性价比的确是正在逐步提升，无论是价格还是产品，整个河西市场越来越理性。

　　快报记者 费婕