4月7日，苏州市质检部门发布关于电梯维护低价背后的种种猫腻和陷阱，提醒广大消费者擦亮眼睛。

　　到目前为止，全市电梯制造及有本地资质的维保单位已超过70家，加上大量外地资质的电梯维保队伍派员参加电梯维保市场的争夺，参与苏州电梯维保竞争的维保单位总数达130家。激烈的竞争，加上物业公司的主观要求，导致低价竞争成为市场主流，而低价必然导致电梯维修保养的“低质”。

　　电梯是载人的特种设备，其安全性和可靠性是必须关注的问题。根据《特种设备安全监察条例》规定，使用中的电梯须由专业的维保单位每半月进行一次清洁、润滑、调整和安全检查。但是，由于电梯维保长期处于卖方市场，加上物业公司考量成本及短期行为，貌似低价的电梯维保合同一旦签订，电梯维保单位为了追求利润空间，往往在电梯保养时间、项目及质量上玩猫腻（少做项目或工序不到位），导致电梯部件寿命降低，或因小毛病维修不及时导致更换重要部件（需另付费），甚至不少维保人员通过虚报更换零件的价格从中牟利。维保质量下降，受害的只能是全体业主，毕竟在设备突然出现故障，到维修结束时，业主们不能乘坐电梯。而且电梯常出故障，一旦在外人进入故障电梯时，易发生关人、掉层等安全事故。更不用说，电梯寿命缩短后加剧了更换电梯的频率，其费用需要全体业主埋单。

　　报告称，一些电梯制造单位，在竞争新安装的电梯合同时，非理性地延长免保期，最长的达五年。按规定，在电梯免保期间更换任何部件均需由电梯制造单位付费，但如果在免保期内的电梯出现主板等价高的重要部件损坏时，其治下的维保单位或委托的负责新梯全保业务的维保公司自有“张良计”，从其他地方维保的属于“半保”（一般包括200元以下零件的免费更换）或“清保”（不含零件更换费用）的电梯上换下好的主板到免保的电梯上，就省下了1万多元的零件费。而只签订“半保”或“清保”合同的电梯使用者则莫明其妙被告知电梯坏了，需要支付费用大修，这恐怕快成了一些不负责任的维保单位低价竞争的不当手段。

　　更有甚者，个别物业公司与电梯维保单位签订阴阳合同，骗取电梯专项基金，请业主委员会在受理电梯改造或大修申请时擦亮眼睛，请专业人士鉴定一下，电梯是否需要投入大量资金维修或改造。苏见 王彪