“显然，金大地物业的做法明显不妥。”该人士指出，第一，小区尚未成立业主委员会，物业如何收费必须有物价局核准批文；第二，究竟什么样的小区停车费执行上限？并不是物业认为小区入住率不高就可以选择最高标准来收费，而是物业报批后，物价局根据小区内的状况比如人员配备、设备标准以及道路设施等情况来综合评定。

　　已交过这笔钱的业主能否要求物业退回呢？他建议说，“业主可以携带收费发票、物管通知的复印件去位于新城大厦的南京市建邺区物价局进行投诉，物价局在调查后会决定物业是否该退还业主，还是给业主补退差价等。

　　据他透露，4月1日起，南京开始执行全新的收费标准，除了新街口、鼓楼以及湖南路等一类地段的停车位价格继续保持外，其他地段的停车收费标准都有所降低。快报记者 费婕