无论是A股，还是港股，近期国内地产股一路“大头朝下”的趋势仍未停止，中海地产成为少有逆势飞扬的大蓝筹；在全国房市进入盘整期，房企纷纷准备“长期过冬”的惨淡背景下，该集团旗下多个楼盘却持续逆市热销，成为低迷市场中的极少数赢家，专家更预计中海地产有望在今年实现重大突破，成为国内房地产企业销售冠军……新近开盘的中海凯旋门交出了“两天热销258套”的成绩单，这个数字还在不断的上升之中，似乎也在印证着这一切。

　　“唯一”才是竞争力

　　“市场形势一旦有变，优胜劣汰立即开始。这最终要归结于产品是否足够差异化，是否有让消费者非买不可的理由。”这是南京中海公司总经理黄希武的“唯一论”。不过简单地用这个观点去“套”凯旋门似乎并不完全匹配：三四十平米的小户型，市面上其实不在少数；小户型做个精装修吸引年轻人，也是市场共识；虽说地处鼓楼区，更趋城中的小户型项目在当下市场也并不鲜见。为什么独领风骚的却是凯旋门？它足够唯一吗？

　　“这些只是表象，细部的内涵其实大不一样。”黄希武先生充满自信，就拿44平米1+1房来说，拥有朝南的卧房、朝南的书房、独立客厅，还有独立明厨、明卫，以及洗衣晾晒的生活阳台，同等面积的小户型很多，可以在这么小空间融合这么多的功能就可说唯一了。而30多平米的面积排布厅、堂、厨、卫以及生活阳台，用“螺狮壳里做道场”来形容毫不为过。

　　豪宅如何“平民化”？

　　“中海？造豪宅的吧？”很多人对中海品牌的认识仅限于此，确实，从深圳香蜜湖一号到上海中海·瀛台，从苏州中海·半岛华府到南京中海·塞纳丽舍，“中海在哪里，豪宅就在哪里”。

　　“中海不是只做豪宅，中海是只以豪宅标准造房子。”又是一句自信爆棚的话，具体到凯旋门呢？豪宅常用的大理石+真石漆被用到小户型公寓，5.2米挑高100平米入户大堂似乎应是大户豪宅专属配置；银海枣、香樟树、大桂花，一听即是豪宅社区植物……这不是简单的“豪宅”或者“小户型”的二元单一概念，而是中海一贯坚持的“精品路线”理念的又一次体现，一切从居者利益出发，坚持用心做的好房子，所谓豪宅与小户型，在这个角度并无区别。