南京福舍投资有限公司总经理史东认为，开发商没有喊涨的理由，因为近期销售的楼盘主要还是以低价盘居多，“我估算了下，今年一季度的成交量中，近80%都集中在江宁、江北和河西，”其他区域的房源量就没怎么大动；同时，销售量排前十名的楼盘，份额就占掉了总成交量的近60%，其他楼盘怎么会卖得好呢？

　　“涨价？有点不太现实。”南京中原地产市场研究中心总监张君说，南京市房价从综合来看，并没有出现上涨的迹象。

　　根据他们研究中心的统计，今年南京全市平均房价1月份为6394元/m2、2月份为6128元/m2，同比去年一二月份，分别下跌了6%和12.26%，并且今年2月份环比1月份房价还跌了266元/m2，下跌幅度4.16%，“这可以看出，成交量的攀升并没带来房价攀升，说明买房人在购房时，最关心的还是房价因素”。

　　张君也表示，提价现象至少说明开发商的信心有所恢复了，将优惠陆续取消了，但成交趋旺并不能说明楼市上行，至少目前在房价上看不出多少上行的迹象。