据悉，在江宁大学城核心的体育中心旁，两年内将建成一处专门针对学生和当地居民的大型综合商业项目——文鼎广场。今年5月，这处6.5万平方米的文鼎广场一期街区主体工程即可封顶，3月底招商全面启动，下半年启动销售，预计2010年开街营业。

　　30万人的商业需求嗷嗷待哺

　　地铁一号南延线将江宁的地产开发引向纵深，也使位于其终点的江宁大学城越来受关注。这个采用国际化规划，总面积达30平方公里的大学城发育已经超过7年，12所高校本部累积了20万师生的庞大人口。规模和档次已经进入全国50多个大学城的第一梯队，加之住宅开发遍地开花，总计入住人口将达到30万人的规模。

　　“生活在新校区仿佛深居荒郊野外，吃喝不便，没有娱乐，逛街没去处，每个周末进城逛街消费成了我们唯一的寄托。尽管花费的经济成本、时间成本、精力成本都很高，还得挤破头去东山或市区。”和周边居民一样，生活在这里的20多万大学生消费需求无法就近释放。

　　于是，近年来家住江宁的人对这样一道风景线一定不陌生：每逢晚间和双休日，几条途经各个大学的公交站点总是人满为患，很多学生需要到七八公里外的东山老城去解决购物、餐饮和娱乐需求。而在中华门、安德门等几个南京主城区对接江宁东山和大学城的交通要塞，拼车到江宁大学城的大学生已经成为的士争抢的固定对象。

　　一站式购物广场2010年开业

　　正是看到如此迫切的市场需求和美妙的商业前景，行质建设在大学城的最中心谋得一方70亩的宝地，打造目前大学城内体量最大的商业综合体——文鼎广场。这里正位于大学城规划的几何中心、纵横中轴道路交叉中心、商业集中区中心、人流汇聚中心、景观主轴中心五大中心的重合点，地段之煊赫完全可以称之为“江宁大学城的新街口”。

　　文鼎广场的营销总监汤清介绍：该项目总建面6.5万平方米，是一个兼备“购物、餐饮、娱乐、服务、宾馆、办公”功能的一站式、复合型商业核聚区。一期500余套30－60平方米小体量商铺，由7幢2－3层高单体楼组成，挑高7米的首层商铺围合成曲折往复的内街体系，二三层利用“室内透天过廊”串起层高3.5米的小商铺MALL，得房率超过90％。

　　“江宁很多新开发商业是‘有场所没人’，而大学城目前却是‘有人没场所’。”南京行质建设总经理孙咏梅认为，“大学城将汇聚30万师生和高素质居民，市场空白很大，所以文鼎广场无疑是出现在大学城难得的市场真空期。”

　　目前，文鼎广场已经顺利开工，招商工作已经全面启动，正与肯德基等知名商家积极接触。今年5月份，项目将封顶，预计下半年启动带租约销售。2010年将开街营业。届时，文脉核心必将鼎立一片财富新天地。

　　快报记者 刘果