投诉内容：小区物业在没有经过我们业主的同意下，把一间地下非机动车停车库出租给了做建材生意的人。他们搭建的“违建”占据了车库的空间。

　　[记者调查]

　　物业出租车库给建材店

　　昨天中午，记者找到了位于麒麟门的这个小区。在一位知情业主的指引下，记者来到了12幢楼的地下通道旁，看到有两张销售建材的广告牌，而被出租的正是这间车库。

　　业主所说的“违建”搭在了出入口里，实际上是用木板隔出了大约10平方米的空间作店面，放置着五金等各种小型建材，还有十几袋水泥和黄沙堆在了外面。

　　“我们才来三天。”看管建材房的胡女士告诉记者，他们在小区里做过几笔生意，考虑到小区业主的装潢需求，所以向物业租下了这块地方，她没有透露租金，但是表示已与物业签了半年的协议。不过，她面露遗憾地说目前只卖出去了1袋水泥和6袋沙子，简单的装修倒花了1000多元。

　　业主对地下车库出租不满一事，胡女士也是知道的，但是她并不认为阻碍到业主停车，“只停了十几辆车，里面还有很大一块空地。如果业主真的不同意，我们也只好走。”胡女士说只要物业退租金，她也无所谓。

　　[物业说法]

　　出租是为补贴成本，租不租业主定

　　记者随后找到了管理该小区的爱涛物业，一位负责人表示，物业对业主的投诉很重视，正在着手处理。他告诉记者，自2005年进驻小区以来，这是物业第一次做经营性质的出租，出发点也是为方便小区内的业主搞装修。另一个重要原因是物业目前是在亏本管理，因为入住率还不足20%，物业靠收管理费难以维持正常运行，希望能通过这一举措补贴成本。

　　这位负责人表示，是否继续出租还是会以业主的意见为主，这两天就要在12幢里做民意调查。如果不同意的业主居多，物业会考虑撤除出租。

　　见习记者 王凡 文/摄