近期，许多大中城市房地产市场不约而同出现“回暖”态势。不过市场人士认为，当前楼市“回暖”缺乏经济基本面的支持，这应是市场调整阶段的一个正常波动，“回暖”极大可能是短期的、局部的和阶段性的。随着楼市进一步调整，买卖双方的博弈将更趋激烈。

　　广州:交投强劲反弹

　　在被称为“最牛救市政策”的广东十五条出台后，广东楼市出现强力反弹。2月广州一手住宅成交量同比翻了一倍，达到47.36万平方米;但交易均价为8011元/平方米，同比下降13.9%，可以说是去年广州房价调整以来的最低点。

　　上海:上周成交创新高

　　本月以来，上海一手房成交量连续几天接近千套，甚至近一周内有2天超过千套。就从商品住宅来看，上周成交37.1万平方米，创74周以来新高。

　　深圳:断供业主开始供楼

　　对于市场动静感觉最为敏锐的深圳二手房市场，率先有了变化。“许多早先选择断供的业主，如今再次开始供楼了。”深圳美联物业罗湖区总监袁新有表示。由于随着市场成交的放大，原先持有观望心态的买家们开始入市。为了交易能够顺利达成，业主们纷纷开始再续贷款。

　　福州厦门:量升价提

　　在福建的福州、厦门等地，楼市成交量上扬波动，开发商纷纷提价。3月份前15日，福州市住宅日均成交量达100多套。厦门市今年一季度住宅销量有望冲击1万套，这个数字相当于去年厦门全年的住宅销售量。目前，福州、厦门等地楼市成交量依然呈上扬之势，部分开发商顺势提价。

　　沈阳:房交会火爆收场

　　与此同时，在辽宁沈阳刚刚闭幕的沈阳经济区八城市春季房交会呈现购销两旺场景，五天展会沈阳市销售房屋近160万平方米，成交额52.21亿元;销售面积超过上年房屋销售总量十分之一以上。

　　业内人士普遍认为，“当前楼市‘回暖’缺乏经济基本面的支持，这应是市场调整阶段的一个正常波动，‘回暖’极大可能是短期的、局部的和阶段性的。”近几年来房价的大起大落逐渐让购房者在“出手与坚守”之间的抉择更趋理性，随着楼市进一步调整，买卖双方的博弈将更趋激烈。新华社 李和裕 唐文祺