快报讯（记者 尹晓波）昨天，某房产研究中心公布了“南京市2009年第一季度土地运行报告”，报告称：今年前三个月，南京土地出让面积同比下跌了51.89%，其中江宁地价下跌了36.3%。

　　报告数据显示，今年第一季度（1—3月份），南京市国土局共推出15幅土地，流标3幅，成交12幅，土地成交总面积为74.53万平方米，预计总建面积在115.81万平方米，成交价款11.32亿元，“成交面积较2007年同期下降了70.36%，较2008年同期下降了51.89%”。

　　该中心研究总监张君说，在土地成交量急速下降的同时，土地的流拍、底价成交现象也频繁发生，其中3幅地块的流标，致使土地流拍率高达20%，远远高于去年同期水平。而在成交的12幅土地当中，有11幅是底价成交。

　　报告说，土地的底价成交直接导致了地价的下降。以江宁区来看，今年一季度，江宁区综合平均楼面地价为947元/平方米，而2008年同期为1567元/平方米；纯住宅的平均楼面地价为1324元/平方米，2008年为2080元/平方米，下降幅度达36.3%。